Prix sur demande
7.5 pièces Villa à Walperswil
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Description
Superbe propriété avec vue imprenable - un bel endroit pour vivre au niveau le plus élevé
3272 Walperswil BE
Est-ce que le logement de standing avec des pièces spacieuses et un vaste espace extérieur calme avec intimité est important pour vous?
Alors la villa de campagne impressionnante avec jardin, grand biotope et piscine extérieure est un bull's eye pour vous!
La propriété de standing, construite en 1991, est située sur un terrain de 2179 m2 et est unique en son genre, compte tenu de sa construction, de son emplacement, de son équipement et surtout de son état actuel. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour maintenir leur bijou, les environs et le jardin en quasi-neuf sur les 30 dernières années.
La villa de campagne offre les pièces suivantes sur trois niveaux, ainsi qu'un espace extérieur absolument impressionnant.
REZ-DE-CHAUSSEE:
> Espace d'entrée avec vestiaire
> Hall d'entrée central
> Salon avec cheminée et accès au jardin
> Salle à manger avec accès au jardin
> Cuisine ouverte avec îlot de cuisine
> Bureau très grand avec entrée extérieure séparée
> Toilettes pour les invités
....et à côté de la maison sur le même niveau:
> Garage double
> Salle d'équipement
> Carport pour trois véhicules et une boîte murale
ÉTAGE:
> Galerie spacieuse et lumineuse
> Chambre parentale avec salle de bain attenante
> Grande chambre d'invité avec toit en pente
> Deux autres chambres avec vue lointaine
> Salle de bain pour les invités avec douche
SOUS-SOL:
> Antichambre spacieuse et chauffée
> Sauna avec salle de bain et douche
> Salle de fitness
> Cave/abri anti-aérien
> Salle technique avec pompe à chaleur
> Deux autres pièces du sous-sol
> Grande buanderie/séchoir avec technologie de piscine,
le système de décalcification et un escalier extérieur vers le
jardin
Le jardin, ou plutôt le parc avec piscine, grand biotope et diverses aires de détente près de la maison et autour du biotope, est simplement écrasant. Ici, vous découvrez des vues lointaines merveilleuses, la nature pure et beaucoup d'intimité.
Simplement une propriété unique en parfait état, que vous devez voir.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 01.09.2027
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 2'179 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1991
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
3272 Walperswil
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
165 %
Inférieur à celui de 66 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'022 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026