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6.5 pièces Maison mitoyenne à Waltenschwil
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Description
Modernes 6.5-Zimmer-Reihenendhaus mit 146 m2 Garten in Waltenschwil
Willkommen in diesem wunderschönen, modernen Reihenendhaus (letztes Gebäude einer Häuserreihe) aus dem Jahr 2022 in der idyllischen Gemeinde Waltenschwil bei Wohlen.
Mit grosszügigen 208 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie wünscht.
Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:
- 6.5 Zimmer, 2 Badezimmer & 1 Gäste WC: Grosszügige Raumaufteilung mit hellen, modernen Schlafzimmern – ausgestattet mit Parkett, grossen Fenstern und elegantem Ambiente.
- Stilvolle Badezimmer: Zwei modern gestaltete Badezimmer, 1 Gäste-WC darunter eines mit freistehender Badewanne, Glasdusche und gefliesten Wänden sowie ein weiteres mit beigen Fliesen, grossem Spiegel und elegantem Holzunterschrank.
- Balkon & Aussicht: Geniessen Sie die schöne Aussicht von Ihrem privaten Balkon auf das Feld.
- Garage: 2 Garagenplätze inklusive
- Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.
Lage & Umgebung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Nähe zu einem Fluss sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.
Dieses gepflegte Neubau-Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und ruhiger Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Disponible dès le
- 21.07.2026
- Surface habitable
- 208 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2022
- Publié le
- 21.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
5622 Waltenschwil
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Gentiana Ahmeti















