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Modernes 6.5-Zimmer-Reihenendhaus mit 146 m2 Garten in Waltenschwil
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Prix sur demande

6.5 pièces · 208 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Waltenschwil

5622 Waltenschwil(zone postale)

Description

Modernes 6.5-Zimmer-Reihenendhaus mit 146 m2 Garten in Waltenschwil

Willkommen in diesem wunderschönen, modernen Reihenendhaus (letztes Gebäude einer Häuserreihe) aus dem Jahr 2022 in der idyllischen Gemeinde Waltenschwil bei Wohlen.

Mit grosszügigen 208 m² Wohnfläche auf zwei Stockwerken bietet dieses Haus alles, was sich eine Familie wünscht.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

  • 6.5 Zimmer, 2 Badezimmer & 1 Gäste WC: Grosszügige Raumaufteilung mit hellen, modernen Schlafzimmern – ausgestattet mit Parkett, grossen Fenstern und elegantem Ambiente.
  • Stilvolle Badezimmer: Zwei modern gestaltete Badezimmer, 1 Gäste-WC darunter eines mit freistehender Badewanne, Glasdusche und gefliesten Wänden sowie ein weiteres mit beigen Fliesen, grossem Spiegel und elegantem Holzunterschrank.
  • Balkon & Aussicht: Geniessen Sie die schöne Aussicht von Ihrem privaten Balkon auf das Feld.
  • Garage: 2 Garagenplätze inklusive
  • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.

Lage & Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer hellen Seite. Die Nähe zu einem Fluss sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr runden das Angebot ab.

Dieses gepflegte Neubau-Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und ruhiger Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
21.07.2026
Surface habitable
208 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2022
Publié le
21.07.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

5622 Waltenschwil

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

62% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 54 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 52 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Gentiana Ahmeti

Geschäftsführerin

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