Prix sur demande
7 pièces Maison individuelle à Walzenhausen
Prix sur demande
Description
OCCASION UNIQUE AVEC VUE SUR LE LAC ET POTENTIEL
Idéal pour les familles qui cherchent un charmant foyer avec des possibilités diverses. La maison multifamiliale à Walzenhausen impressionne par sa substance solide et son prix d'achat attractif. Avec 7 pièces et une surface habitable de 170 m², elle offre suffisamment d'espace pour des idées de conception individuelles. La zone WG3 ouvre la possibilité d'un nouveau bâtiment ou d'une extension. L'accessibilité et l'emplacement avantageux sur le plan fiscal font de cette propriété une occasion rare. Ceux qui apprécient le charme d'un bâtiment ancien se sentiront immédiatement comme chez eux.
Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Prix d'achat attractif
- Possibilités d'utilisation diverses
- Possibilité d'extension
- Nouveau bâtiment possible
- Bonne accessibilité
- Emplacement avantageux sur le plan fiscal
- Substance solide
- Charme d'un bâtiment ancien
- Occasion rare à Walzenhausen
- Zone WG3
- et, et, et ...
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Plus de détails
Emplacement : Bon, avantageux sur le plan fiscal
État : Remplacement du chauffage 2017, façade peinte 2015, balcon neuf 2015, rénovation du toit 2011, preuve électronique 2024
Salles de bain / cellules humides : 1x (baignoire, lavabo, toilettes) 1x (toilettes)
Système de chauffage : Chauffage central
Transports en commun : Bus 300m, gare 300m
Écoles : École primaire, école supérieure et jardin d'enfants 500m
Magasins : Coop, Migros 3000m (Rheineck)
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 170 m²
- Surface du terrain
- 349 m²
- Pièces
- 7
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
9428 Walzenhausen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 18 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
320 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'131 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Daniel Böckle