290'000
8.5 pièces Maison individuelle à Walzenhausen
CHF290'000
Description
Maison unifamiliale
SITUATION
- Quartier résidentiel idyllique dans un emplacement périphérique de la commune de Walzenhausen
- Ensoleillement approprié dans un environnement naturel
- Accès depuis la route cantonale via une propriété voisine [chemin piétonnier et carrossable enregistré au registre foncier]
- Transports publics et écoles à distance de marche ; autre infrastructure publique à quelques minutes de route
MAISON UNIFAMILIALE
- Besoin d'entretien et de rénovation présent
- Norme d'expansion simple ; potentiel de réaménagement individuel
- Idéal pour les acheteurs habiles
- Jardin compact avec pelouses, arbustes et surface pavée
- Une à deux places de parking extérieures
- Plan d'étage avec possibilités d'utilisation polyvalentes
- Offre d'espace généreuse répartie sur plusieurs étages
- Éclairage naturel agréable dans les pièces principales
- Chauffages électriques de stockage en partie ; raccordement pour poêle en faïence disponible
- Pièces secondaires pratiques comme cave, grenier et débarras
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 191 m²
- Surface du terrain
- 189 m²
- Pièces
- 8.5
- Publié le
- 26.01.2026
Équipements
Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 290'000
- Prix au m²
- CHF 1'518
Contexte du marché
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Emplacement
Leuchen 446 9428 Walzenhausen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
320 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'131 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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