510'000
3.5 pièces Maison individuelle à Walzenhausen
CHF510'000
Description
Maison de vacances
SITUATION
- Situation ensoleillée, calme et proche de la nature avec vue lointaine sur le vert [altitude 830 m au-dessus du niveau de la mer]
- Vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Constance
- Point de départ idéal pour les activités de loisirs dans l'Appenzellerland
- De nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité immédiate
- Arrêt de bus à quelques mètres
- Centre de Walzenhausen à moins de cinq minutes en voiture
- Distance agréable aux centres urbains comme St. Gallen et Bregenz
MAISON DE VACANCES
- Établissement architectural de 1963
- Dix unités résidentielles presque identiques dans un design uniforme
- Intégrée de manière harmonieuse dans la nature
- Construction de haute qualité avec une substance de construction solide
- Maison de vacances entièrement rénovée
- Chemins piétons partagés et parking commun
- Maison de vacances de 3,5 pièces charmante avec vue multiple sur le lac
- Conception intérieure accueillante grâce à de nombreux éléments en bois
- Concept de division des pièces fonctionnel avec des hauteurs de pièce agréables
- Espace de vie et de repas ouvert avec poêle de stockage électrique
- Deux pièces à l'étage supérieur
- Jardin bien entretenu avec espace de détente, pelouse et arbustes et arbres
- Une place de parking extérieure sur un parking commun [en bas]
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 58 m²
- Surface du terrain
- 357 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 1963
- Dernière rénovation
- 2011
- Publié le
- 01.04.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 510'000
- Prix au m²
- CHF 8'793
Emplacement
Moos 910 9428 Walzenhausen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
320 %
Inférieur à celui de 95 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'131 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













