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Maison de vacances
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CHF510'000

3.5 pièces · 58 m²

3.5 pièces Maison individuelle à Walzenhausen

Moos 910, 9428 Walzenhausen

Description

Traduction automatique

Maison de vacances

SITUATION

  • Situation ensoleillée, calme et proche de la nature avec vue lointaine sur le vert [altitude 830 m au-dessus du niveau de la mer]
  • Vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Constance
  • Point de départ idéal pour les activités de loisirs dans l'Appenzellerland
  • De nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité immédiate
  • Arrêt de bus à quelques mètres
  • Centre de Walzenhausen à moins de cinq minutes en voiture
  • Distance agréable aux centres urbains comme St. Gallen et Bregenz

MAISON DE VACANCES

  • Établissement architectural de 1963
  • Dix unités résidentielles presque identiques dans un design uniforme
  • Intégrée de manière harmonieuse dans la nature
  • Construction de haute qualité avec une substance de construction solide
  • Maison de vacances entièrement rénovée
  • Chemins piétons partagés et parking commun
  • Maison de vacances de 3,5 pièces charmante avec vue multiple sur le lac
  • Conception intérieure accueillante grâce à de nombreux éléments en bois
  • Concept de division des pièces fonctionnel avec des hauteurs de pièce agréables
  • Espace de vie et de repas ouvert avec poêle de stockage électrique
  • Deux pièces à l'étage supérieur
  • Jardin bien entretenu avec espace de détente, pelouse et arbustes et arbres
  • Une place de parking extérieure sur un parking commun [en bas]

Avez-vous piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
58 m²
Surface du terrain
357 m²
Pièces
3.5
Année de construction
1963
Dernière rénovation
2011
Publié le
01.04.2026

Équipements

Vue
Place de parc
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 510'000
Prix au m²
CHF 8'793
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Emplacement

Moos 910 9428 Walzenhausen

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

84% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

320 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'131 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

31 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 88 % des 319 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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