8.5 pièces Villa à Weggis

Vu du ciel, cette villa neuve, nommée Laurus, a la forme d'un feuillet de laurier. Deux larges arches s'étendent sur la pente dans le quartier calme de Riedsort au-dessus de Weggis, comme si elles avaient poussé ici.

Ce feuillet a donné à la maison son nom : Laurus, le laurier. Depuis l'Antiquité, il est un symbole d'accomplissement.

C'est exactement cette certitude que l'on ressent à Laurus : dans la paix du matin, dans la vue sur le lac, dans les soirées avec les personnes qui vous sont importantes. Laurus est un endroit où l'on sent que son propre chemin a mené exactement ici.

Que le laurier prospère ici, c'est sans hasard. Le lac maintient les hivers doux et donne à Weggis un climat que l'on connaît ailleurs dans le sud. Juste à côté, le chemin du Laurier passe même. Le laurier reste vert à travers chaque saison et enracine profondément. Comme vous à cet endroit.

Au passé, des couronnes étaient tressées avec des feuilles de laurier. Aujourd'hui, il n'y a probablement pas de plus belle façon de se couronner soi-même qu'avec une villa sur le lac des Quatre-Cantons.

LA VUE

La vue est ce qui rend cet endroit spécial. Du salon, de la terrasse près de la piscine et de l'attique, le lac des Quatre-Cantons s'ouvre dans toute sa largeur : le Bürgenstock en face, le Pilatus à l'ouest, l'eau entre les deux, qui change de couleur à chaque heure. Clair et lumineux le matin, bleu profond l'après-midi, doré le soir. Un panorama que l'on ne voit pas seulement, mais que l'on vit à nouveau chaque jour.

ACHETER SUR PLAN

La villa est vendue sur plan. Le permis de construire de la commune de Weggis est en vigueur depuis mai 2025. La date d'emménagement sera déterminée en accord avec l'avancement des travaux.

LA MAISON EN UN COUP D'OEIL

• Vue large sur le lac des Quatre-Cantons, du Bürgenstock au Pilatus
• Villa indépendante sur quatre niveaux : garage, étage jardin, étage habitation et attique
• Ascenseur sur tous les étages
• Quatre chambres, bibliothèque et bureau séparé
• Espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 90 m²
• Piscine extérieure d'environ 10,8 x 3,8 m
• Garage privé avec 4 places de parking
• Construction solide avec maçonnerie à double paroi, énergie géothermique et photovoltaïque

PLAN D'ETAGE (surfaces de plancher selon plans de construction)

Étage habitation

• Entrée avec vestiaire, 4,33 m²
• Espace de vie, de repas et de cuisine, 90,09 m², avec îlot de cuisine et grandes fenêtres au sud
• Bibliothèque, 13,98 m²
• Toilettes et lavabo pour invités, douche, local de stockage et local technique
• Grande terrasse avec espace de repas, directement reliée à la piscine
• Cour intérieure verdoyante à l'entrée

Étage attique :

• Chambre principale, 34,54 m², avec dressing
• Salle de bains principale, 17,54 m²
• Bureau, 16,07 m²
• Vaste terrasse d'attique avec espaces de détente

Étage jardin :

• Trois pièces avec 24,47 m², 19,05 m² et 19,05 m²
• Salle de bains avec baignoire et douche, 7,89 m²
• Douche/toilettes, 7,51 m², ainsi que local de lavabo séparé
• Salle de télévision, 25,65 m²
• Local de service, 11,87 m², et local de stockage, 8,63 m²
• Terrasse couverte avec accès au jardin

Garage :

• Garage privé avec 4 places de parking, local technique, local de matériel et boîte pneumatique

METHODE DE CONSTRUCTION ET ENERGIE

• Construction solide avec maçonnerie à double paroi pour une durabilité durable
• Chauffage avec énergie géothermique via sondes géothermiques
• Eau chaude via système photovoltaïque propre
• Toit plat avec rétention, gravier et photovoltaïque
• Façade en plâtre blanc, parties inférieures en bois

ENVIRONNEMENT

La pente escarpée est aménagée avec des murs en pierre naturelle et plantée d'ornes, de prairies et de lavande indigènes. La propriété borde la forêt. Laurus forme un ensemble avec Vespera, une maison à deux familles avec deux appartements en terrasse, sur une superficie totale de 1 893 m². Deux maisons, un lieu.

SITUATION

Weggis est situé au pied du Rigi, sur la rive ensoleillée du lac des Quatre-Cantons, et est appelé la Riviera de Suisse centrale en raison de son climat doux. Le téléphérique de Weggis vous emmène à Rigi Kaltbad, et Lucerne est facilement accessible en bateau et en voiture. Mark Twain a passé un été à Weggis en 1897 et a noté, en substance, qu'un dimanche au paradis est bruyant en comparaison de ce silence. Riedsort, nommé d'après les roseaux sur la rive depuis 1513, est encore un quartier résidentiel calme dans la zone résidentielle W2B entre la forêt et le lac.

REMARQUE SUR LES IMAGES

Toutes les images de cette annonce sont des visualisations informatiques. Elles transmettent l'atmosphère, l'architecture et une conception possible, mais ne représentent pas la réalité. Les meubles, les matériaux, les couleurs, la plantation, l'environnement et les vues peuvent différer de l'exécution. Les plans approuvés et la description de la construction sont contraignants. Toutes les spécifications de surface sont sans garantie.

CONTACT ET PRESENTATION

Nous serons ravis de vous présenter le projet en personne avec des plans et une description de la construction, et de vous montrer la propriété sur place. Les rendez-vous sont pris par arrangement et après présentation d'une preuve de financement.