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Maison historique avec deux appartements en duplex de haute qualité
Ein besonderes Highlight der 3.5-Zimmer-Maisonette erwartet Sie auf der zweiten Wohnebene: die grosszügige Loggia.
Kochen, essen wohnen - die offene Raumstruktur schafft Weite und lässt die einzelnen Wohnbereiche harmonisch ineinander übergehen.
Zwei kernsanierte Maisonettewohnungen unter einem Dach.  8 Zimmer, viel Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vielseitiger Wohlfühlbereich mit historischem Fachwerk - stilvoller Rückzugsort für Entspannung, Wellness und Homeoffice
Vielseitiger Wohlfühlbereich mit historischem Fachwerk - stilvoller Rückzugsort für Entspannung, Wellness und Homeoffice
Die Schlafzimmer verbinden Ruhe, Wohnlichkeit und eine angenehme Geborgenheit zu behaglichen Rückzugsorten.
Exklusive Wellnessoase - grosszügiges Designbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und charmanten Holzbalken
Exklusiver Wohnkomfort unter dem Dach - stilvolle Lounge mit imposanten Holzbalken und modernem Design
Stilvolle Designtreppe - harmonische Verbindung aus warmem Holz, modernem Stahl und zeitloser Eleganz
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!
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CHF1'980'000

8 pièces · 410 m²

8 pièces Maison individuelle à Weiningen TG

8532 Weiningen TG(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison historique avec deux appartements en duplex de haute qualité

Habitez où le caractère rencontre l'exclusivité. Cette propriété complètement rénovée combine le meilleur des deux mondes : le charme unique de la substance de construction historique, tels que des poutres apparentes rustiques et une maçonnerie authentique, avec un confort de vie contemporain et de haute qualité.

Le point central est une conception de pièce ouverte qui offre un espace accueillant et met en valeur vos meubles de manière harmonieuse. La division ingénieuse en deux appartements en duplex vous offre une liberté maximale : que ce soit comme une maison de famille spacieuse, une maison à plusieurs générations ou une combinaison bien pensée d'utilisation personnelle et de location, vos plans de vie individuels peuvent être réalisés facilement ici.

Des détails spéciaux tels que les retraits sous le toit ou la loggia ensoleillée font de cette maison un véritable refuge. Intégrée dans un emplacement attractif, vous bénéficiez d'une qualité de vie élevée qui combine la tranquillité avec une infrastructure excellente.

Découvrez une expérience de vie avec âme qui ne laisse aucun désir insatisfait. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

  • Complètement rénové et modernisé
  • Concept multi-générationnel et d'investissement
  • Éléments de luxe dans l'équipement
  • Surface habitable spacieuse
  • Options d'utilisation flexibles
  • Construction solide avec une rétention de valeur à long terme
  • Emplacement très attractif sur le plan fiscal et calme
  • Accès rapide à l'autoroute
  • Et beaucoup plus

Profitez de cette opportunité unique dans le paradis fiscal de Weiningen TG.

Si vous avez besoin d'informations supplémentaires pour votre base de décision, nous sommes à votre disposition.
Votre équipe ImmoLeague

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Visite 3D

immoleague.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
410 m²
Pièces
8
Dernière rénovation
2021
Publié le
16.08.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 1'980'000
Prix au m²
CHF 4'829
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Emplacement

8532 Weiningen TG

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

94 %

Inférieur à celui de 100 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'161 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Basil Schwarz

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