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Maison de rang de 5,5 pièces avec un sentiment de vie particulier et jardin
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CHF1'050'000

5.5 pièces · 112 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Neschwil

Ludetswilerstrasse 31C, 8484 Neschwil

Description

Traduction automatique

Maison de rang de 5,5 pièces avec un sentiment de vie particulier et jardin

Points forts

  • Architecture en niveaux split attractifs
  • Emplacement familial
  • Emplacement proche de la nature
  • Accès direct à la zone de sièges du jardin
  • Balcon
  • 2x boîte de garage

Cette maison de rang de 5,5 pièces convainc par sa construction en niveaux split bien pensée, qui donne aux pièces à vivre un caractère très spécial. Les niveaux de vie décalés créent une sensation d'espace excitante, offrent une intimité en même temps et fournissent une ambiance de vie qui s'écarte agréablement des plans de sol classiques.

La zone de vie lumineuse avec accès direct à la zone de sièges du jardin forme le cœur de la maison et invite à séjourner, se détendre et profiter. Grâce à des surfaces de fenêtres généreuses, les pièces sont inondées de beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère de vie agréable.

Les parquets en bois massif dans les pièces à vivre et les chambres donnent à la maison une apparence chaude et accueillante. La cuisine ainsi que les cellules humides se présentent de manière fonctionnelle et sont conçues de manière intemporelle.

Cette offre est complétée par 2x boîte de garage. Une propriété charmante avec beaucoup de potentiel pour un foyer confortable.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
112 m²
Surface du terrain
133 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1998
Dernière rénovation
2022
Publié le
09.09.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'050'000
Prix au m²
CHF 9'375
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Emplacement

Ludetswilerstrasse 31C 8484 Neschwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'005 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nikola Stojanovic

Nikola Stojanovic

Immobilienexpert

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