2'585'000
7.5 pièces Maison jumelée à Wermatswil
CHF2'585'000
Description
Wermatswil : demi-maison spacieuse avec jardin
Cette demi-maison spacieuse de 7,5 pièces, construite en 1990, offre sur environ 242 mètres carrés d'espace de vie, beaucoup d'espace pour les familles, les couples et les personnes ayant un haut niveau d'exigence en matière de vie privée. Cette maison convainc par ses dimensions généreuses, l'atmosphère de vie calme et un aménagement de jardin qui crée des opportunités diverses pour la détente, le jeu et les rencontres sociales.
Le plan d'étage s'étend sur plusieurs niveaux et crée un lien harmonieux entre les zones de vie et les retraites privées. En plus de quatre chambres à coucher, la maison offre une autre pièce qui peut être aménagée en chambre à coucher, bureau ou chambre d'invité. Deux salles de bains et des toilettes séparées pour les invités assurent le confort au quotidien.
Les balcons et la zone de détente du jardin créent des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur et invitent à passer des heures à l'extérieur. Le serre et la maison de jardin offrent un espace pratique pour les plantes, les outils de jardin et les projets créatifs. Le jardin soigneusement conçu se présente comme un oasis vert avec une intimité agréable et offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et séjourner. Des retraites ombragées offrent un confort spécial les jours d'été chauds. La propriété a toujours été soigneusement entretenue et régulièrement maintenue. Deux places de parking en garage ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire complètent l'offre attractive.
Wermatswil séduit par son charme de village et sa haute qualité de vie. Entouré de champs, de prairies et de collines douces, l'environnement offre beaucoup d'espace pour le mouvement et la détente dans la nature. Dans le même temps, les écoles, les possibilités de shopping et d'autres installations pour les besoins quotidiens sont facilement accessibles. Grâce à la bonne connexion de transport, vous pouvez rapidement rejoindre Uster, Wetzikon ou la ville de Zurich. Ici, vous vivez dans un environnement familial et profitez de l'équilibre parfait entre calme, qualité de vie et proximité urbaine.
La propriété
- Demi-maison de 7,5 pièces
- Environ 242 m² d'espace de vie
- Plusieurs espaces extérieurs avec intimité et vues
- Jardin spacieux avec zone de détente, maison de jardin et serre
- Sauna
- Chauffage urbain et chauffage par le sol
- Copropriété avec 4 parties
- 2 places de parking en garage à CHF 40 000
- 1 place de parking extérieure
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 242 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 20.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'585'000
- Prix au m²
- CHF 10'682
Emplacement
8615 Wermatswil
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
112 %
Inférieur à celui de 38 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'816 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alice Zurflüh






