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Une maison, deux mondes de vie - espace pour la famille et l'avenir
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CHF995'000

7.5 pièces · 220 m²

7.5 pièces Maison jumelée à Werthenstein

6106 Werthenstein(zone postale)

Description

Traduction automatique

Une maison, deux mondes de vie - espace pour la famille et l'avenir

Parfois, il suffit d'un seul endroit où l'on peut s'imaginer sa propre famille grandissant ensemble et créant des souvenirs inoubliables dès le premier moment où l'on y entre. Les pièces lumineuses et spacieuses dégagent de la chaleur et de la convivialité, tandis que le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts deviennent le cœur de la vie de famille. C'est ici que les repas sont préparés ensemble, que les rires et les jeux sont partagés, et que la journée est passée ensemble le soir.

Ce qui est particulièrement précieux, c'est la liberté de façonner la vie de famille selon ses propres idées. L'appartement séparé avec son propre accès ouvre des possibilités qui vont bien au-delà du logement classique. Que ce soit les grands-parents à proximité, les enfants adultes avec leur premier refuge ou des revenus locatifs supplémentaires pour soulager les finances - différents modes de vie peuvent être réalisés sous un même toit. L'état soigneusement entretenu et modernisé en continu offre la base idéale pour arriver et commencer directement le prochain chapitre de l'histoire de votre famille.

Le jardin forme la conclusion, un endroit où les enfants vivent leurs aventures et les petits moments se transforment en grands souvenirs. Alors que les petits jouent à l'extérieur et découvrent la nature, les parents apprécient un moment calme sur la terrasse couverte ou passent des longues soirées d'été avec la famille et les amis. L'emplacement ensoleillé et calme offre le cadre parfait. Un foyer qui n'offre pas seulement de l'espace pour vivre mais aussi de la place pour les générations, les histoires partagées et tous les beaux moments qui vous attendent. Ainsi, aucun vœu n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

  • Emplacement de vie calme et ensoleillé
  • Emplacement privilégié sur une rue privée
  • Pièces lumineuses et inondées de lumière
  • Concept de séjour, salle à manger et cuisine ouverts
  • Espace de vie spacieux et accueillant
  • Grenier aménagé
  • Possibilités d'utilisation variées pour la famille, le bureau à domicile et les invités
  • Armoires intégrées pratiques avec beaucoup d'espace de stockage
  • État entretenu et prêt à être occupé
  • Entretenu en continu et modernisé de manière ciblée
  • Appartement séparé avec son propre accès
  • Potentiel attractif pour des revenus locatifs supplémentaires
  • Trois salles de bains confortables
  • Pompe à chaleur géothermique économe en énergie avec chauffage par le sol
  • Surface habitable brute d'environ 220 m²
  • Surface habitable nette d'environ 217 m²
  • Jardin entretenu avec une zone de terrasse couverte
  • Trois places de parking extérieures incluses dans le prix d'achat
  • Garage séparé disponible pour 55 000 CHF

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans vous soucier ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
220 m²
Surface du terrain
290 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1996
Dernière rénovation
2020
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 4'523
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Emplacement

6106 Werthenstein

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

200 %

Inférieur à celui de 42 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ibony Hug

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