995'000
7.5 pièces Maison jumelée à Werthenstein
CHF995'000
Description
Une maison, deux mondes de vie - espace pour la famille et l'avenir
Parfois, il suffit d'un seul endroit où l'on peut s'imaginer sa propre famille grandissant ensemble et créant des souvenirs inoubliables dès le premier moment où l'on y entre. Les pièces lumineuses et spacieuses dégagent de la chaleur et de la convivialité, tandis que le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts deviennent le cœur de la vie de famille. C'est ici que les repas sont préparés ensemble, que les rires et les jeux sont partagés, et que la journée est passée ensemble le soir.
Ce qui est particulièrement précieux, c'est la liberté de façonner la vie de famille selon ses propres idées. L'appartement séparé avec son propre accès ouvre des possibilités qui vont bien au-delà du logement classique. Que ce soit les grands-parents à proximité, les enfants adultes avec leur premier refuge ou des revenus locatifs supplémentaires pour soulager les finances - différents modes de vie peuvent être réalisés sous un même toit. L'état soigneusement entretenu et modernisé en continu offre la base idéale pour arriver et commencer directement le prochain chapitre de l'histoire de votre famille.
Le jardin forme la conclusion, un endroit où les enfants vivent leurs aventures et les petits moments se transforment en grands souvenirs. Alors que les petits jouent à l'extérieur et découvrent la nature, les parents apprécient un moment calme sur la terrasse couverte ou passent des longues soirées d'été avec la famille et les amis. L'emplacement ensoleillé et calme offre le cadre parfait. Un foyer qui n'offre pas seulement de l'espace pour vivre mais aussi de la place pour les générations, les histoires partagées et tous les beaux moments qui vous attendent. Ainsi, aucun vœu n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
- Emplacement de vie calme et ensoleillé
- Emplacement privilégié sur une rue privée
- Pièces lumineuses et inondées de lumière
- Concept de séjour, salle à manger et cuisine ouverts
- Espace de vie spacieux et accueillant
- Grenier aménagé
- Possibilités d'utilisation variées pour la famille, le bureau à domicile et les invités
- Armoires intégrées pratiques avec beaucoup d'espace de stockage
- État entretenu et prêt à être occupé
- Entretenu en continu et modernisé de manière ciblée
- Appartement séparé avec son propre accès
- Potentiel attractif pour des revenus locatifs supplémentaires
- Trois salles de bains confortables
- Pompe à chaleur géothermique économe en énergie avec chauffage par le sol
- Surface habitable brute d'environ 220 m²
- Surface habitable nette d'environ 217 m²
- Jardin entretenu avec une zone de terrasse couverte
- Trois places de parking extérieures incluses dans le prix d'achat
- Garage séparé disponible pour 55 000 CHF
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 290 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1996
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 4'523
Emplacement
6106 Werthenstein
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
77% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ibony Hug










