1'920'000
7.5 pièces Maison individuelle à Widen
CHF1'920'000
Description
Habiter avec une vue : maison unifamiliale de 7,5 pièces avec piscine et grand jardin
Occasion rare à Widen : 7,5 pièces, piscine, grand jardin et belle vue
Cette spacieuse maison unifamiliale de 7,5 pièces à Widen combine beaucoup d'espace, un emplacement attractif et des possibilités d'utilisation exceptionnellement polyvalentes. Avec une surface habitable nette d'environ 173 m², répartie sur deux étages d'habitation et un vaste sous-sol, la propriété offre des conditions idéales pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les acheteurs qui souhaitent combiner habitation et travail sous un même toit.
L'aménagement actuel des pièces offre déjà la possibilité d'utiliser la maison pratiquement comme une maison de deux familles. Les deux étages, le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, disposent chacun d'une cuisine, d'une salle de bain et de plusieurs pièces à vivre et chambres à coucher. Cela crée deux espaces de vie presque indépendants avec beaucoup d'intimité et de flexibilité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable aménagement de 3,5 pièces avec deux chambres à coucher, un vaste salon, une salle de bain et une cuisine pratique. Un point fort particulier est le balcon, d'où vous pouvez profiter d'une belle vue sur les environs. Cela crée un agréable refuge pour des heures détendues à l'extérieur.
L'étage supérieur impressionne également avec 3,5 pièces supplémentaires, sa propre cuisine et une salle de bain. Particulièrement impressionnant est la pièce spacieuse avec sa belle vue sur le Reusstal. La vue à longue distance confère à cet étage un sentiment de vie particulier et souligne le caractère attractif de la propriété.
Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire et des surfaces secondaires précieuses. Que ce soit pour les approvisionnements, les équipements sportifs, les loisirs, les ateliers ou les objets saisonniers - il y a suffisamment d'espace disponible pour maintenir l'espace de vie confortable et rangé.
Un autre grand avantage est le beau et spacieux jardin. La vaste surface extérieure offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités de conception individuelle. La piscine privée fait du jardin un petit oasis privé et offre une qualité de vie exceptionnelle, notamment pendant les mois d'été. Que ce soit des après-midi détendus au bord de l'eau, des soirées barbecue avec des amis ou des possibilités de jeu pour les enfants - cet espace extérieur offre un espace pour des besoins différents.
La situation de stationnement est également confortablement résolue : la propriété comprend un garage et trois places de stationnement extérieures supplémentaires.
Malgré la propriété spacieuse et la haute valeur de loisirs, les futurs propriétaires bénéficient d'un emplacement central à Widen. Les transports en commun sont à proximité immédiate, ce qui rend les communautés environnantes et les centres importants de la région facilement accessibles. Cela combine l'habitation naturelle avec des distances courtes et une très bonne adaptabilité au quotidien.
Cette maison est particulièrement intéressante pour les acheteurs qui valorisent la flexibilité et les possibilités d'utilisation à long terme. Que ce soit comme maison unifamiliale classique, maison multigénérationnelle, combinaison d'habitation et de travail ou comme propriété avec deux espaces de vie séparés - cet objet peut être adapté à différentes phases de vie et à des besoins.
Points forts en un coup d'œil :
- 7,5 pièces spacieuses sur environ 173 m² de surface habitable nette - beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile et les idées de vie individuelles
- Deux étages d'habitation presque indépendants - idéal comme maison unifamiliale, maison multigénérationnelle ou déjà utilisable comme maison de deux familles aujourd'hui
- Chacun avec sa propre cuisine et salle de bain par étage d'habitation - flexibilité maximale pour les différents modes de vie
- Belle vue à longue distance sur le Reusstal - notamment de la pièce spacieuse à l'étage supérieur, un véritable point fort
- Balcon avec vue attrayante - l'endroit parfait pour le premier café du matin ou les heures du soir détendues
- Jardin spacieux et bien entretenu avec beaucoup d'intimité - idéal pour les familles, les amoureux du jardin et les heures sociales à l'extérieur
- Piscine privée - sentiment de vacances directement à la maison et un plus particulier pendant les mois d'été
- Beaucoup d'espace de stockage supplémentaire au sous-sol - pratique pour les loisirs, les approvisionnements, les équipements sportifs, les ateliers ou les objets saisonniers
- Garage plus trois places de stationnement extérieures supplémentaires - stationnement confortable même pour plusieurs véhicules ou visiteurs
- Emplacement central à Widen - distances courtes aux commerces, à l'école, à la vie quotidienne et aux connexions importantes
- Transports en commun à proximité immédiate - facilement connecté et pourtant avec une haute valeur de résidence et de loisirs
- Potentiel d'utilisation polyvalent - habitation, travail, habitation multigénérationnelle ou deux espaces de vie séparés sous un même toit
- Combinaison rare d'espace, de vue, de jardin, de piscine et de flexibilité - idéal pour les acheteurs qui cherchent plus qu'une maison unifamiliale classique
Cette propriété offre beaucoup plus que juste un espace de vie spacieux : elle combine la flexibilité, la vue à longue distance, le jardin, la piscine et un emplacement central en un ensemble qui est rarement trouvé dans cette combinaison.
Convainquez-vous vous-même du sentiment de vie particulier et des diverses possibilités de cette maison. Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle et nous attendons avec impatience votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 173 m²
- Surface du terrain
- 673 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1955
- Dernière rénovation
- 2019
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'920'000
- Prix au m²
- CHF 11'098
Emplacement
8967 Widen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
85% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'491 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 23.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité65 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














