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Une maison, de nombreuses possibilités, vues magnifiques
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CHF2'230'000

5.5 pièces · 178 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Widen

Kreuzweidstrasse, 8967 Widen

Description

Traduction automatique

Une maison, de nombreuses possibilités, vues magnifiques

La maison individuelle de 5½ pièces à Widen allie un espace de vie spacieux, une vue magnifique et un espace extérieur exceptionnel.

Elle est située dans un quartier résidentiel attractif et élevé, et est intégrée dans le quartier résidentiel très populaire d'Imbismatt, avec principalement des maisons individuelles et beaucoup d'espaces verts. La situation spéciale sur la colline offre une vue magnifique sur la vallée du Reusstal jusqu'aux Alpes. Le panorama est particulièrement impressionnant depuis le salon et les espaces extérieurs spacieux, d'où la vue s'étend loin sur le paysage environnant. Grâce à l'orientation favorable de la maison, vous pouvez également profiter de couchers de soleil atmosphériques, qui rendent la vue sur la vallée du Reusstal particulièrement attrayante le soir.

Depuis le début du millénaire, la propriété a été continuellement et complètement agrandie et rénovée, et se présente aujourd'hui dans un état exceptionnellement bien entretenu et moderne. Un foyer qui convainc par son agencement de pièces réfléchi et ses nombreuses qualités spéciales.

Dès l'entrée dans la maison, la vue s'ouvre sur le salon et la salle à manger spacieux. L'extension construite ultérieurement (2003) avec ses façades vitrées extensives forme le cœur de la maison. Ici, vous pouvez profiter d'une vue merveilleuse sur la vallée du Reusstal jusqu'aux Alpes. La cuisine ouverte et généreusement conçue se fond harmonieusement dans le salon et invite à cuisiner et à se détendre ensemble. Un poêle suédois offre une atmosphère confortable les jours plus frais. Une chambre avec sa propre salle de bain, comprenant une baignoire et une douche, ainsi qu'un toilette pour les invités, complètent ce niveau de vie.

À l'étage supérieur, un espace de vie spacieux et ouvert vous attend, qui peut être conçu selon vos propres besoins ; que ce soit comme un coin télévision confortable, un espace de travail ou un coin de jeux. Deux autres chambres avec lucarnes et une salle de bain avec douche complètent l'offre de pièces à cet étage.

Le sous-sol offre également un espace supplémentaire précieux. En plus d'une pièce chauffée avec lumière du jour, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités, diverses pièces secondaires spacieuses sont disponibles. La salle de loisirs d'environ 25 m² est particulièrement pratique, offrant beaucoup d'espace pour les travaux manuels et les hobbies personnels.

Un véritable point fort vous attend à l'extérieur : le jardin amoureusement conçu avec un espace de détente spacieux, un étang de baignade beau et une grande maison de jardin offre les meilleures conditions pour des heures détendues et des rassemblements sociaux. L'étang de baignade conçu de manière naturelle promet un rafraîchissement bienvenu les jours d'été chauds, tandis que la végétation mature assure une intimité agréable. Grâce à l'orientation favorable, vous pouvez également profiter de couchers de soleil magnifiques sur la vallée du Reusstal ici.

La propriété est également convaincante d'un point de vue technique. La rénovation complète de la toiture et de la façade, le système photovoltaïque intégré et de nombreux autres investissements réalisés ces dernières années soulignent la gestion soigneuse de la maison. Deux boîtes murales pour véhicules électriques complètent l'équipement moderne.

Intéressé ? Je serais ravi de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage. Si vous le souhaitez, vous recevrez également une vue d'ensemble détaillée des nombreux investissements et rénovations effectués ces dernières années.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
01.03.2027
Surface habitable
178 m²
Surface du terrain
676 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1981
Dernière rénovation
2026
Publié le
03.11.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Lave-vaisselle
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'230'000
Prix au m²
CHF 12'528
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Emplacement

Kreuzweidstrasse 8967 Widen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'491 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

23.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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