725'000
7.5 pièces Maison individuelle à Lutzenberg
CHF725'000
Description
Beaucoup d'espace pour la famille, les invités, les petites entreprises ou la location. Maison de maître caractéristique avec appartement annexe dans un lieu pittoresque cherche un nouveau propriétaire pour le rénover/rénover
Beaucoup d'espace pour la famille, les invités, les petites entreprises ou la location. Maison de maître caractéristique avec appartement annexe dans un lieu pittoresque cherche un nouveau propriétaire pour le rénover/rénover
AFORIA Immobilien AG présente :
Cette maison de maître caractéristique avec appartement annexe a été partiellement rénovée en 2008/09 et 2021 et cherche un nouveau propriétaire pour la rénover/rénover.
Les points forts suivants vous attendent :
- Vue panoramique/vue partielle sur le lac
- 213 m² de surface habitable nette
- 7,5 pièces
- Appartement annexe
- 3 terrasses, dont certaines couvertes avec vue partielle sur le lac
- 4 cellules humides
- Espace barbecue
- Cheminée
- Cave à vin
- Pièces du sous-sol spacieuses/buanderie
- Connexion à la fibre optique
- Sécurisation de pente impressionnante
- et beaucoup plus.
Nous serions ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plus de photos, de données clés et de plans sur demande.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 28.07.2026
- Surface habitable
- 213 m²
- Surface du terrain
- 880 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1968
- Dernière rénovation
- 2009
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Cheminée
Emplacement ensoleillé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 725'000
- Prix au m²
- CHF 3'404
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 42% à la médiane des .
Cette annonce725'000 CHF
1'250'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Grund 425 9405 Lutzenberg
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
350 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'644 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilPeuSud
Côté sud : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Klaus Hamm
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