820'000
CHF820'000
Découvrez cette maison unifamiliale moderne dans la ville idyllique de Wiggen. La maison est prête à être occupée et combine la technologie moderne avec le confort de vie durable.Points forts :
Cette maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces sur deux étages offre beaucoup d'espace pour toute la famille et un domicile confortable dans un environnement calme. La disposition des pièces bien pensée comprend un espace de vie lumineux et spacieux, une cuisine moderne, des chambres, des chambres d'enfants et des salles de bain, qui sont répartis sur deux étages. Le balcon offre une qualité de vie supplémentaire, vous invitant à un petit déjeuner détendu ou à une fin de journée agréable.Le véritable cœur de cette propriété est cependant le grand jardin, qui offre une variété d'utilisations tout au long de l'année. Vous trouverez ici suffisamment d'espace pour le jardinage, la culture de vos propres légumes et herbes, pour des barbecues avec la famille et les amis, pour que les enfants jouent, ou simplement pour vous détendre au soleil. Le jardin crée une oasis verte privée où chaque membre de la famille peut trouver son spot préféré.La maison répond à la norme Minergie et convainc par des coûts énergétiques faibles, une efficacité énergétique élevée et un climat de vie agréable en toutes saisons. La hauteur des pièces de 2,52 mètres donne aux espaces intérieurs un sentiment de vie aéré et ouvert supplémentaire.L'emplacement à Wiggen offre l'association idéale de calme et de bonne accessibilité. Malgré la proximité de la gare, vous pouvez profiter d'une atmosphère agréable et calme. La rivière voisine vous invite à prendre des promenades et à vous détendre dans la nature, tandis que vous pouvez profiter de nombreuses heures ensoleillées pendant les mois d'été.Cette maison est le choix idéal pour les familles ou les couples qui valorisent la vie moderne, durable, avec beaucoup d'espace extérieur et un environnement propice aux enfants. Un avantage particulier : la maison est immédiatement disponible pour être occupée, vous pouvez donc profiter de votre nouveau domicile sans attendre.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 25 jours. 5,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Dorf 2a 6192 Wiggen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.
200 %
Inférieur à celui de 42 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026