Maison individuelle à Möriken AG

Habiter avec une vue imprenable

Situé dans un endroit élevé et calme à Möriken, cette maison de 7½ pièces attendent. Sa vue imprenable est garantie par la loi et s'étend sur Möriken, Wildegg et la région de Lenzburg jusqu'aux Alpes et au Jura - un panorama qui reste à long terme.

Sur cinq niveaux de vie décalés, la propriété offre environ 279 m² d'espace de vie net chauffé, jusqu'à six chambres flexibles, quatre salles de bains et des terrasses, des balcons et des espaces de détente spacieux. Un garage triple, un sauna, une cave à vin et de nombreuses surfaces secondaires complètent l'offre de pièces polyvalente.

La maison est particulièrement adaptée aux familles et aux couples ayant un grand besoin d'espace, ainsi qu'aux personnes qui veulent combiner confortablement le travail, les invités et la retraite sous un même toit.

Les points forts

• 7½ pièces
• environ 279 m² d'espace de vie net chauffé
• 585 m² de surface de terrain
• Volume de bâtiment : 1 761 m³
• Année de construction 2008
• cinq niveaux de vie partiellement décalés
• jusqu'à six chambres
• quatre salles de bains
• vue imprenable
• vue sur les Alpes et le Jura
• plusieurs terrasses, balcons et espaces de détente
• garage triple avec des espaces de stockage supplémentaires
• pompe à chaleur air-eau
• chauffage au sol
• cheminée
• sauna
• cave à vin
• système de décalcification
• système de sécurité
• état bien entretenu et prêt à être habité

Concept de pièces sur cinq niveaux de vie

Niveau 01 - Garage triple et accès direct à la maison
Le garage spacieux offre de l'espace pour trois véhicules et des options de stockage supplémentaires pour les motos, les vélos et les équipements de loisirs.

Depuis le garage, vous pouvez entrer directement dans la maison et être protégé des intempéries. Cela facilite l'apport de courses, de bagages ou de poussettes dans la maison.

Niveau 2 - Entrée, travail et invités
Au niveau de l'entrée, vous trouverez le vestiaire, un bureau, une pièce supplémentaire et une salle de bain avec douche et toilettes.

Ce groupe de pièces bien séparé est idéal pour un bureau à domicile, des invités, un membre adulte de la famille ou un espace de travail lié au logement.

Le niveau est complété par la zone technique, un placard, des espaces de stockage pratiques et une cave à vin spacieuse.

L'utilisation de pièces individuelles comme bureau, salle de consultation ou de pratique, ou comme siège social, est concevable - sous réserve des autorisations officielles requises.

Niveau 3 - Vivre, manger et profiter
Le cœur de la maison est l'espace de vie et de repas exceptionnellement spacieux avec une cheminée. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la vue imprenable et aux espaces extérieurs.

La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. Elle est fonctionnellement connectée à l'espace de repas et aux terrasses adjacentes.

Un retrait, une buanderie et des toilettes pour les invités complètent le niveau de vie central.

Les différentes terrasses et espaces de détente permettent de profiter de l'espace extérieur à différents moments de la journée - du premier café au soleil du matin au dîner avec vue.

Niveau 4 - Dormir et se détendre
À ce niveau, il y a trois chambres spacieuses. Les balcons sur différents côtés du bâtiment étendent les pièces vers l'extérieur et offrent des vues supplémentaires.

Une salle de bain avec douche, toilettes et sauna privé crée un espace de bien-être et de détente privé.

Les pièces spacieuses peuvent être utilisées comme chambres parentales, enfants, invités, travail, ou pièces de loisirs, selon la situation de vie.

Niveau 5 - Espace parental privé
Le niveau de vie supérieur forme un espace de retraite séparé avec une chambre, une salle de bain et une salle de bain privée avec baignoire, douche et toilettes.

La grande terrasse sud offre beaucoup d'intimité et un cadre particulièrement beau pour des heures calmes avec une vue imprenable.

Options d'utilisation flexibles

Le concept de pièces spacieux est particulièrement adapté pour :

• Les familles ayant un grand besoin d'espace
• Les couples ayant plusieurs pièces pour le travail ou les invités
• Les familles avec des enfants adultes
• Les logements intergénérationnels
• Le travail et la vie sous un même toit
• La combinaison de la vie de famille et professionnelle
• Les personnes ayant un grand besoin d'espaces secondaires, de stockage et de garage

Les nombreuses pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités, bureaux, salles de thérapie, pièces de loisirs ou de retraite. Cela permet d'adapter la maison à différentes phases de la vie et à des besoins personnels.

Technologie contemporaine et confort de vie élevé

La maison, construite en 2008, se présente dans un état très bien entretenu et prêt à être habité.

Une pompe à chaleur air-eau en combinaison avec le chauffage au sol assure l'approvisionnement en chaleur. Un système de décalcification et un système de sécurité complètent l'équipement technique.

Une cheminée, un sauna, une cave à vin, une salle de bain, quatre salles de bains et les espaces secondaires spacieux offrent un confort supplémentaire et font de la propriété plus qu'une simple maison unifamiliale classique.

Emplacement calme et bonne accessibilité

Möriken combine un environnement naturel et calme avec une bonne accessibilité régionale.

Les connexions de bus et les gares de Wildegg, Othmarsingen et Lenzburg offrent des connexions aux centres environnants. Les accès autoroutiers de Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil et Birr sont également facilement accessibles.

Cela rend l'emplacement adapté, entre autres, pour les professionnels ayant un lieu de travail dans la région de Lenzburg, Aarau, Baden, Zurich ou Zug.

Infrastructure familiale

Les écoles maternelles, primaires, secondaires et de district sont situées dans la commune.

Les commerces et les services pour les besoins quotidiens, ainsi que de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs, sont disponibles à Möriken-Wildegg et dans les environs.

Le paysage autour du Chestenberg, le château de Wildegg et les zones de loisirs le long de la Bünz et de l'Aare offrent de nombreuses opportunités pour des promenades, des randonnées, des tours à vélo et d'autres activités de loisirs.

Un foyer avec de l'espace et de la perspective

Cette maison de ville combine une offre de pièces exceptionnelle avec une vue imprenable garantie par la loi, une grande intimité et des options d'utilisation polyvalentes.

Elle est idéale pour les personnes qui veulent vivre spacieusement, combiner de manière flexible le travail et la vie privée et ne pas renoncer à des espaces intérieurs, secondaires et extérieurs confortables.

Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans.

Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre demande.

Möriken-Wildegg - vivre de manière attrayante entre la nature et la bonne accessibilité

Möriken-Wildegg est une communauté résidentielle attrayante dans le canton d'Argovie et combine le charme rural avec une infrastructure contemporaine. La commune comprend les deux districts Möriken et Wildegg et compte un total de 4 962 habitants au 31 décembre 2025. Parmi eux, 76 % ont la nationalité suisse et 24 % une nationalité étrangère.

La superficie de la commune est de 662 hectares, dont environ 228 hectares de forêt. Möriken est situé à 387 mètres et Wildegg à 354 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le taux d'imposition communal est de 94 %, et le taux d'imposition cantonal est de 111 %. Les taux d'imposition des églises sont perçus séparément.

Les commerces, les écoles, les transports publics et les différentes offres de services sont situés directement dans la commune ou dans les environs. La gare de Wildegg et la bonne connexion au réseau routier régional assurent une accessibilité confortable aux centres environnants tels que Lenzburg, Aarau, Baden et Zurich.

Möriken-Wildegg offre également de nombreuses opportunités pour les loisirs et la détente. Les sentiers de randonnée et de vélo, la proximité de l'Aare et les vastes forêts et espaces verts invitent à des activités dans la nature. Le château historique de Wildegg et la vie associative et culturelle variée donnent à la commune un caractère unique.

Grâce à son environnement familial, à sa bonne infrastructure et à son emplacement central, Möriken-Wildegg convient aux familles, aux couples, aux professionnels et à ceux qui cherchent du repos. Ici, la vie naturelle, la mobilité et la qualité de vie élevée se complètent de manière idéale.

Source des chiffres : Commune de Möriken-Wildegg - Chiffres et faits, consulté le 25 juillet 2026.