1'650'000
CHF1'650'000
Dans un quartier résidentiel privilégié à Willisau, une maison individuelle vous attend, qui convainc par son aménagement spacieux, sa construction de haute qualité et son jardin idyllique. La rue de la zone Tempo 30 calme et les infrastructures scolaires et sportives facilement accessibles à pied offrent des conditions idéales pour une vie de famille avec une haute qualité de vie.
Avec une installation photovoltaïque neuve et une batterie de stockage, ainsi que une pompe à chaleur rénovée en 2026, la maison est également à la pointe de l'énergie - et a toujours été extrêmement bien entretenue.
Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée spacieux, un toilette pour les invités et un bureau. La cuisine lumineuse avec salle à manger vous invite à cuisiner abondamment et à vous réunir confortablement. Le salon avec galerie et cheminée crée une atmosphère accueillante. Un point fort particulier est le jardin d'hiver adjacent, entièrement ombragé, qui vous invite à vous attarder tout au long de l'année.
Le jardin, qui peut être parcouru, ravit avec son feuillage ombragé, ses différents coins confortables, une pelouse pour jouer et beaucoup d'intimité.
L'étage supérieur offre une chambre parentale avec salle de bain attenante et une pièce adjacente, utilisable de manière flexible. Deux autres chambres avec accès au balcon et une salle de bain séparée en complément. La galerie ouverte offre un espace supplémentaire utilisable pour les tâches ménagères quotidiennes ou peut être aménagée en aire de jeux. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans les combles.
Dans le sous-sol, vous trouverez un espace de bien-être avec une sauna bio neuve, un atelier moderne, une buanderie et plusieurs caves et pièces annexes.
Un garage individuel et un carport double avec un grand avant-cour offrent des possibilités de stationnement confortables.
Nous avons éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente détaillés avec des plans de sol et nous nous réjouissons de votre contact.
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Haldenstrasse 11 6130 Willisau
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
49% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.
210 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'026 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026