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Propriété polyvalente et très spacieuse avec charme et potentiel
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CHF1'500'000

8.5 pièces · 210 m²

8.5 pièces Maison individuelle à Windisch

Mülligerstrasse 7, 5210 Windisch

Description

Traduction automatique

Propriété polyvalente et très spacieuse avec charme et potentiel

Cette propriété bien entretenue et continuellement bien maintenue combine le confort moderne avec un charme spécial et offre une variété d'utilisations.

Que ce soit comme maison à plusieurs générations, propriété locative, ou combinaison de logement et de travail – de nombreuses perspectives s'ouvrent ici.

La maison dispose de deux appartements séparés. L'offre d'espace est complétée par un bureau spacieux, qui peut également être utilisé de manière excellente comme cabinet, salle d'exercice ou étude.

Un point fort particulier est l'atelier avec poêle suédois confortable, qui crée une atmosphère chaleureuse et inspirante – parfait pour les activités créatives, comme retraite ou espace de vie supplémentaire.

La propriété convainc par sa combinaison réussie de confort moderne et de détails charmants. Grâce à l'entretien soigneux et à la maintenance continue, elle se présente dans un bon état.

Les pièces du sous-sol spacieuses offrent un espace de stockage ample et conviennent idéalement aux opérations commerciales, aux aires de stockage ou aux zones de travail et de loisirs supplémentaires.

L'emplacement avantageux assure une accessibilité excellente et offre en même temps un environnement de vie et de travail agréable.

Points forts en un coup d'œil :

  • Vivre et travailler sous un même toit
  • Deux appartements séparés
  • Bureau spacieux avec utilisations diverses
  • Atelier charmant avec poêle suédois
  • Technologie domestique moderne avec installation électrique et chauffage renouvelés
  • Sous-sol complet avec beaucoup d'espace de stockage – idéal également pour une utilisation commerciale
  • Sensation de vie moderne combinée avec un caractère élégant
  • État bien entretenu et continuellement bien maintenu
  • Utilisations variées
  • Emplacement attractif avec bonne accessibilité

Cette propriété unique, détachée, offre une flexibilité réfléchie, une qualité de vie élevée et de nombreuses opportunités de conception individuelle. Que ce soit comme maison de famille spacieuse, siège social représentatif ou combinaison des deux – vous trouverez un endroit pour arriver et vous sentir chez vous ici.

Est-ce votre nouvelle maison ? - Laissez-vous inspirer par cette propriété polyvalente et spacieuse !

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
210 m²
Surface du terrain
559 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1912
Dernière rénovation
2025
Publié le
25.09.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 1'500'000
Prix au m²
CHF 7'143
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Emplacement

Mülligerstrasse 7 5210 Windisch

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

115 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 86 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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