1'500'000
8.5 pièces Maison individuelle à Windisch
CHF1'500'000
Description
Propriété polyvalente et très spacieuse avec charme et potentiel
Cette propriété bien entretenue et continuellement bien maintenue combine le confort moderne avec un charme spécial et offre une variété d'utilisations.
Que ce soit comme maison à plusieurs générations, propriété locative, ou combinaison de logement et de travail – de nombreuses perspectives s'ouvrent ici.
La maison dispose de deux appartements séparés. L'offre d'espace est complétée par un bureau spacieux, qui peut également être utilisé de manière excellente comme cabinet, salle d'exercice ou étude.
Un point fort particulier est l'atelier avec poêle suédois confortable, qui crée une atmosphère chaleureuse et inspirante – parfait pour les activités créatives, comme retraite ou espace de vie supplémentaire.
La propriété convainc par sa combinaison réussie de confort moderne et de détails charmants. Grâce à l'entretien soigneux et à la maintenance continue, elle se présente dans un bon état.
Les pièces du sous-sol spacieuses offrent un espace de stockage ample et conviennent idéalement aux opérations commerciales, aux aires de stockage ou aux zones de travail et de loisirs supplémentaires.
L'emplacement avantageux assure une accessibilité excellente et offre en même temps un environnement de vie et de travail agréable.
Points forts en un coup d'œil :
- Vivre et travailler sous un même toit
- Deux appartements séparés
- Bureau spacieux avec utilisations diverses
- Atelier charmant avec poêle suédois
- Technologie domestique moderne avec installation électrique et chauffage renouvelés
- Sous-sol complet avec beaucoup d'espace de stockage – idéal également pour une utilisation commerciale
- Sensation de vie moderne combinée avec un caractère élégant
- État bien entretenu et continuellement bien maintenu
- Utilisations variées
- Emplacement attractif avec bonne accessibilité
Cette propriété unique, détachée, offre une flexibilité réfléchie, une qualité de vie élevée et de nombreuses opportunités de conception individuelle. Que ce soit comme maison de famille spacieuse, siège social représentatif ou combinaison des deux – vous trouverez un endroit pour arriver et vous sentir chez vous ici.
Est-ce votre nouvelle maison ? - Laissez-vous inspirer par cette propriété polyvalente et spacieuse !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 210 m²
- Surface du terrain
- 559 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1912
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'500'000
- Prix au m²
- CHF 7'143
Emplacement
Mülligerstrasse 7 5210 Windisch
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
115 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'624 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 26.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026

















