CHF2'350'000
6.5 pièces · 192 m²
CHF2'350'000
6.5 pièces · 192 m²
8185 Winkel(zone postale)
Le prix demandé est supérieur de 27% à la médiane des .
Cette annonce2'350'000 CHF
1'850'000 CHF
Médiane
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Cette maison familiale individuelle à Winkel offre un confort de vie pour les familles et les couples dans toutes les phases de la vie. Située dans un quartier résidentiel calme, vous pouvez profiter d'une vue loin, d'heures ensoleillées et d'une grande intimité. La propriété a été construite en 1977 et a été partiellement rénovée par étapes depuis.
La maison unifamiliale de 6,5 pièces impressionne par un plan d'étage bien structuré sur plusieurs niveaux et un espace de vie spacieux ainsi que beaucoup d'espace de stockage. Cinq chambres et deux salles de bains offrent de l'espace pour tous les membres de la famille. Au rez-de-chaussée, il y a le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée, la cuisine aménagée ouverte avec plans de travail en granit ainsi qu'un toilette pour les invités. Le revêtement de sol en calcaire de Solnhofen souligne le sentiment de vie naturel. La terrasse spacieuse invite à la détente et offre un endroit pour se relaxer et se réunir avec une vue loin dans la verdure et un ensoleillement tout au long de la journée.
Un point fort particulier est le studio séparé. Il est équipé de sa propre petite cuisine et salle de bain et est idéal en tant que logement pour les jeunes ou en tant que chambre d'invités. Un sauna avec une douche séparée offre une détente supplémentaire dans la vie quotidienne. Des investissements bien réfléchis offrent un potentiel pour une conception individuelle et une augmentation de valeur. Un garage double complète l'offre. Idéal pour les familles ou les couples qui apprécient un emplacement calme avec un potentiel de développement et un plan d'étage pratique.
L'emplacement excellent près de l'aéroport et de la ville de Zurich rend l'endroit particulièrement attractif pour les professionnels et les familles. La charge fiscale relativement faible augmente encore l'attractivité de l'emplacement. Les jardins d'enfants et les écoles sont à distance de marche confortable, tandis que les installations commerciales et les zones de loisirs sont à quelques minutes.
La propriété
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
76 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'113 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Elio Margarone