2'200'000
CHF2'200'000
Cette maison unifamiliale de 4,5 pièces, située dans un endroit préféré de Winterthur, combine un espace de vie spacieux avec une structure de pièces claire et beaucoup d'intimité. La surface habitable d'environ 184 mètres carrés est répartie sur des zones lumineuses, qui sont adaptées aux familles et aux couples dans différentes phases de la vie. La localisation résidentielle attractive et le quartier familial offrent un environnement de vie calme et soulignent la haute qualité de vie de cette propriété.
Au rez-de-chaussée, des fenêtres panoramiques surdimensionnées sur deux étages caractérisent le salon et la salle à manger. Elles ouvrent la vue sur le jardin et apportent beaucoup de lumière dans la maison toute la journée. Le plan d'étage ouvert crée des transitions fluides entre le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'étage supérieur, une grande galerie ouverte complète l'offre de pièces et crée un espace impressionnant avec une vue sur le salon.
Trois chambres offrent des options d'utilisation flexibles pour les parents, les enfants, les invités ou un bureau à domicile. La chambre principale dispose d'une salle de bain en-suite exclusive avec un jacuzzi et une douche. Au total, il y a trois salles de bain et des toilettes pour invités supplémentaires.
La terrasse de plus de 20 mètres carrés à l'étage supérieur offre une belle vue sur Winterthur jusqu'à la chaîne des Alpes et constitue l'endroit idéal pour profiter de couchers de soleil atmosphériques. Plusieurs espaces de sièges à différents niveaux dans le jardin offrent également beaucoup d'intimité et d'espace pour se retirer et passer des heures détendues à l'extérieur. Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent l'offre. Cette maison unifamiliale bien entretenue combine générosité, intimité et l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Winterthur de manière idéale.
La propriété
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement, M. Martin Klement est à votre disposition personnellement. Découvrez les avantages de cette propriété spéciale sur place - nous nous réjouissons de vous accompagner de manière compétente et engagée sur votre chemin vers votre nouvelle maison.
8404 Winterthur
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 101 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Martin Klement