4.5 pièces Maison individuelle à Winterthur

Plans d'étage, plus de photos, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch

Cette charmante maison de rang de 4,5 pièces de 1958 offre l'opportunité idéale pour tous ceux qui souhaitent une maison avec une taille gérable et un potentiel de conception simultané. Elle fait partie d'une rangée bien entretenue de quatre maisons de rang individuelles et convainc par un plan d'étage pratique et une part de terrain de 123 m².

La maison est en bon état et serait prête à être occupée immédiatement. Les dernières rénovations complètes ont été effectuées dans les années 90. Cependant, si vous souhaitez donner à votre nouvelle maison une touche personnelle, vous trouverez ici un potentiel attractif pour une mise à jour contemporaine.

Un plus spécial : La cuisine a été rénovée en 2024 pour environ 40 000 CHF et se présente comme moderne et contemporaine.

Particulièrement attrayant est le jardin orienté au sud, qui offre beaucoup de soleil et peut être utilisé idéalement comme une oasis verte à l'extérieur. Le vaste jardin d'hiver étend la zone de vie et crée une pièce lumineuse et polyvalente avec une belle référence au jardin.

Un garage complète parfaitement cette offre attractive.

Les principaux éléments en bref :

• Type d'objet : Maison de rang de 4,5 pièces
• Année de construction : 1958
• Construction : Construction solide
• Hauteur de pièce : 2,30 m
• Jardin et jardin d'hiver
• Surface habitable nette : 77 m²
• Part de terrain : 123 m²
• Cubage : 374 m³
• Une salle de bain avec baignoire
• Un toilette pour les invités
• Système de chauffage : Chauffage au gaz via radiateurs
• Un garage
• Cuisine : rénovée en 2024 pour environ 40 000 CHF
• État bien entretenu avec potentiel de modernisation

Emplacement :

Cette maison individuelle est située dans le quartier résidentiel familial de Guggenbühl à Oberwinterthur. Les environs sont caractérisés par des maisons individuelles et des maisons de rang, ainsi que par beaucoup de verdure et offrent une atmosphère calme et résidentielle. En même temps, vous bénéficiez de la bonne infrastructure de la ville : les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les divers services sont situés à proximité immédiate. Le centre-ville de Winterthur est facilement accessible en transports en commun. La gare d'Oberwinterthur est à environ 7 minutes à pied ; de là, il y a des liaisons régulières vers le centre de Winterthur et directement vers Zurich HB. Pour la détente et les promenades, de nombreuses zones vertes et de loisirs sont également disponibles dans les environs.

Veuillez consulter la documentation sur notre site Web pour les distances détaillées aux écoles et aux magasins.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite. Toutes les informations sont sujettes à erreur et à omission.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch