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Maison de rang de 4,5 pièces avec vue sur le vert
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CHF1'100'000

4.5 pièces · 140 m²

4.5 pièces Maison mitoyenne à Winterthur

Weierstrasse 44b, 8405 Winterthur

Description

Traduction automatique

Maison de rang de 4,5 pièces avec vue sur le vert

Cette charmante maison de rang de 4,5 pièces convainc avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup d'espace de stockage et une vue dégagée sur le vert.

Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, un toilette invités séparé ainsi qu'un accès direct au coin salon avec vue. L'escalier en marbre élégant donne à la maison un caractère spécial.

À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain avec baignoire et double évier, un toilette séparé avec douche ainsi qu'un retrait. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol dispose d'une grande buanderie, d'une cave et d'un abri anti-aérien.

Vos avantages en un coup d'œil :

  • 4,5 pièces
  • Vue dégagée sur le vert
  • Coin salon avec accès direct depuis le salon
  • Cheminée
  • Toilette invités séparé au rez-de-chaussée
  • 3 chambres à l'étage
  • Baignoire & double évier
  • Toilette séparé avec douche
  • Retrait & grenier
  • Beaucoup d'espace de stockage
  • Boîte de garage & parking extérieur

Emplacement
Emplacement de vie calme et naturel dans le quartier de Gotzenwil, Winterthur-Seen. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics se trouvent dans les environs. Le centre-ville de Winterthur est facilement accessible.

Informations de vente

  • Prix de vente : CHF 1'200'000.
  • Vente dans un processus d'enchères en deux étapes

Intéressé ?
N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact. La documentation de vente détaillée vous sera fournie si vous êtes intéressé par des informations supplémentaires.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
29.10.2026
Surface habitable
140 m²
Surface du terrain
184 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1985
Publié le
03.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Sèche-linge
Belle vue
Garage
Câble TV
Balcon ou jardin

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
Prix au m²
CHF 7'857
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Weierstrasse 44b 8405 Winterthur

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 71 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 189422Ref: Verkauf Weierstrasse 44b, 8405 Winterthur.VG.Verkauf Einfamilienhaus