1'100'000
4.5 pièces Maison mitoyenne à Winterthur
CHF1'100'000
Description
Maison de rang de 4,5 pièces avec vue sur le vert
Cette charmante maison de rang de 4,5 pièces convainc avec des pièces de vie spacieuses, beaucoup d'espace de stockage et une vue dégagée sur le vert.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine, un grand salon/salle à manger avec cheminée, un toilette invités séparé ainsi qu'un accès direct au coin salon avec vue. L'escalier en marbre élégant donne à la maison un caractère spécial.
À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bain avec baignoire et double évier, un toilette séparé avec douche ainsi qu'un retrait. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol dispose d'une grande buanderie, d'une cave et d'un abri anti-aérien.
Vos avantages en un coup d'œil :
- 4,5 pièces
- Vue dégagée sur le vert
- Coin salon avec accès direct depuis le salon
- Cheminée
- Toilette invités séparé au rez-de-chaussée
- 3 chambres à l'étage
- Baignoire & double évier
- Toilette séparé avec douche
- Retrait & grenier
- Beaucoup d'espace de stockage
- Boîte de garage & parking extérieur
Emplacement
Emplacement de vie calme et naturel dans le quartier de Gotzenwil, Winterthur-Seen. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics se trouvent dans les environs. Le centre-ville de Winterthur est facilement accessible.
Informations de vente
- Prix de vente : CHF 1'200'000.
- Vente dans un processus d'enchères en deux étapes
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Disponible dès le
- 29.10.2026
- Surface habitable
- 140 m²
- Surface du terrain
- 184 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1985
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'100'000
- Prix au m²
- CHF 7'857
Emplacement
Weierstrasse 44b 8405 Winterthur
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
87% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













