899'000
CHF899'000
Pour un sentiment de vie extraordinaire à l'intérieur et à l'extérieur : autant de terrasse que d'espace de vie.
Cet appartement terrasse spacieux 2.5 pièces à Winterthur offre une expérience de vie qui va bien au-delà d'un appartement classique 2.5 pièces. Environ 91 m² d'espace de vie rencontrent une terrasse également grande - avec beaucoup de privacité, d'espace extérieur et une belle vue.
L'aménagement généreux des pièces caractérise également l'intérieur. Le salon d'environ 26 m², avec la salle à manger séparée, forme un vaste espace de vie. La chambre offre un espace exceptionnellement grand d'environ 28,5 m². L'offre de pièces est complétée par la cuisine séparée, une salle de bain avec douche, un hall d'entrée et un pratique local de stockage.
Le point fort spécial est la terrasse d'environ 91 m². Elle étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger, un salon, des plantes et des idées de conception individuelles. Grâce à la vue, un espace extérieur privé avec une qualité de séjour particulière est créé ici.
La propriété a été continuellement entretenue et rénovée dans différents domaines. Les fenêtres ont été remplacées en 2010, à l'exception de la fenêtre de la cuisine, la terrasse a été équipée de nouvelles plaques en 2018 et la pompe à chaleur géothermique a été renouvelée en 2024/2025. La salle de bain a été rénovée en 2005.
Un espace de garage et un local de stockage privé complètent l'offre.
Un foyer pour les personnes qui apprécient les pièces spacieuses et souhaitent un grand espace extérieur privé.
Lien vers la visite virtuelle : https://tour.ogulo.com/XN98
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Im Morgentau 19D 8408 Winterthur
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026