1'500'000
4.5 pièces Maison jumelée à Winterthur
CHF1'500'000
Description
Elsau Casa Weitblick - Maison d'angle
MAISON D'ANGLE
Casa Weitblick Elsau - seulement trois unités à un emplacement surélevé
Points forts:
- 185m2 d'espace utilisable
- Plus 2 espaces extérieurs d'environ 30 m2
- Jardin privé de 130m2
- Construction de haute qualité
- Hautes plafonds et grandes fenêtres au sol pour une atmosphère lumineuse et accueillante
- Beaucoup d'intimité et entrée propre
- Assez de places de parking disponibles
Points forts du projet:
Plans d'étage bien pensés et lumineux avec droit de regard, rapport qualité-prix excellent, concept énergétique, concept de protection contre les bruits, meilleure situation à Elsau, 3 minutes de Winterthur, près de la nature, responsable de construction personnel disponible pour conseil
TOUS LES RENSEIGNEMENTS SE TROUVENT DANS L'ANNEXE.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 162 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 23.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'500'000
- Prix au m²
- CHF 9'259
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 4% à la médiane des .
Cette annonce1'500'000 CHF
1'442'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 16 jours. 2,5% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
8400 Winterthur
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
117 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'052 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 248326Ref: 3592c255-ced1-11f1-b574-0e90ca4da74f