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À la maison dans le vert - la ville à portée de main
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Prix sur demande

7.5 pièces · 250 m²

7.5 pièces Maison jumelée à Winterthur

Rosenrain 14, 8400 Winterthur

Description

Traduction automatique

À la maison dans le vert - la ville à portée de main

À la maison dans le vert, près de la ville : Cette charmante maison mitoyenne près du Walcheweiher offre beaucoup d'espace pour toute la famille avec 7,5 pièces et environ 250 m² d'espace de vie. Le salon lumineux avec cheminée, la cuisine ouverte et la salle à manger avec accès direct au jardin forment le cœur de la maison.

Trois chambres, une dressing, deux salles de bain et un atelier chauffé offrent un espace pour les besoins individuels. Le jardin spacieux invite à se détendre, jouer et faire du jardinage. La proximité avec le Lindbergwald et le Walcheweiher combine le mode de vie naturel avec les possibilités diverses de la ville de Winterthur.

Vente dans un processus d'enchères en deux étapes

La propriété est vendue dans le cadre d'un processus d'enchères en deux étapes au plus offrant.

Les acheteurs intéressés ont la possibilité de soumettre une première offre d'achat ferme avec confirmation de financement dans les 70 jours suivant la publication de l'annonce.

Dans une deuxième phase, les acheteurs participants auront la possibilité d'examiner et, si nécessaire, d'ajuster leur offre dans les 20 jours supplémentaires.

Nous nous réjouissons de votre intérêt et sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ainsi que de convenir d'un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
747 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1987
Dernière rénovation
2020
Publié le
03.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

Rosenrain 14 8400 Winterthur

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

125 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NSO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Kontaktaufnahme über das Anfrageformular

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