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7.5 pièces Maison jumelée à Winterthur
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Description
À la maison dans le vert - la ville à portée de main
À la maison dans le vert, près de la ville : Cette charmante maison mitoyenne près du Walcheweiher offre beaucoup d'espace pour toute la famille avec 7,5 pièces et environ 250 m² d'espace de vie. Le salon lumineux avec cheminée, la cuisine ouverte et la salle à manger avec accès direct au jardin forment le cœur de la maison.
Trois chambres, une dressing, deux salles de bain et un atelier chauffé offrent un espace pour les besoins individuels. Le jardin spacieux invite à se détendre, jouer et faire du jardinage. La proximité avec le Lindbergwald et le Walcheweiher combine le mode de vie naturel avec les possibilités diverses de la ville de Winterthur.
Vente dans un processus d'enchères en deux étapes
La propriété est vendue dans le cadre d'un processus d'enchères en deux étapes au plus offrant.
Les acheteurs intéressés ont la possibilité de soumettre une première offre d'achat ferme avec confirmation de financement dans les 70 jours suivant la publication de l'annonce.
Dans une deuxième phase, les acheteurs participants auront la possibilité d'examiner et, si nécessaire, d'ajuster leur offre dans les 20 jours supplémentaires.
Nous nous réjouissons de votre intérêt et sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ainsi que de convenir d'un rendez-vous de visite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 250 m²
- Surface du terrain
- 747 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1987
- Dernière rénovation
- 2020
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
Rosenrain 14 8400 Winterthur
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'431 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
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