585'000
5.5 pièces Maison individuelle à Winznau
CHF585'000
Description
Beaucoup d'espace, beau jardin et meilleure proximité avec Olten
Cette maison jumelée de 5 ½ pièces à Winznau convainc par une atmosphère de vie agréable et un emplacement attractif près de la ville d'Olten. Un foyer avec de l'espace pour des idées de vie individuelles et une grande qualité de vie.
Points forts
- Possibilités d'utilisation variées et potentiel d'expansion
- Offre d'espaces spacieux avec beaucoup de volume
- État entretenu et bien entretenu
- Jardin idyllique avec beaucoup d'intimité
- Zone de loisirs et Aare à proximité immédiate
La ville voisine d'Olten offre une gamme diverse de culture, de sports et de gastronomie - tout à portée de main en quelques minutes. Les navetteurs profitent du nœud SBB voisin d'Olten avec des connexions rapides dans toutes les directions :
- Gare centrale de Zurich en 33 minutes
- Gare centrale de Lucerne en 36 minutes
- Gare centrale de Bâle en 27 minutes
- Gare centrale de Berne en 29 minutes
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez les nombreuses possibilités que cette maison spéciale a à offrir.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 124 m²
- Surface du terrain
- 419 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1900
- Protection du patrimoine
- Bâtiment classé à proximité
- Publié le
- 12.10.2026
Équipements
Cave
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 585'000
- Prix au m²
- CHF 4'718
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 28,7% à la médiane des .
Cette annonce585'000 CHF
820'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 12 jours. 3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Offre partenaire de Moneyland.ch
Emplacement
Oltnerstrasse 54 4652 Winznau
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
46% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 9 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'655 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Aleksandra Andonovska
Annonces similaires
Annonces similaires
ID: 234906Ref: 6098793