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Maison unifamiliale 6 pièces avec jardin et garage à Winznau

Aerial view of a neighborhood with several houses, each with different roof colors and styles, surrounded by green lawns and trees.

2 story house, white exterior, brown roof, garage, brick driveway, balcony, garden

Empty hallway with white walls, tiled floor, glass door, and ceiling light

modern kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and faucet

Empty room with white walls, wooden floor, white cabinets, and windows

empty room, white walls, wooden floor, ceiling light, window

empty kitchen with white cabinets, wooden floor, built-in oven, sink, and windows

modern kitchen with white cabinets, black countertops, built-in oven, large windows

modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel sink, sliding glass door, wooden floor, power outlet, faucet

wooden steps, white walls, wooden handrail

Bathroom with white tiles, white toilet, white sink, silver faucet, small window, mirror

white walls, wooden floor, white ceiling, wooden handrail, white door, ceiling light

Empty hallway with white walls, wooden floor, and a ceiling light.

empty room, wooden floor, white walls, window with view

empty room, wooden floor, white walls, window, door

empty room, wooden floor, white walls, sliding glass door, balcony

empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony, window

Balcony with black railings, overlooking a street with parked cars and houses

empty room, wooden floor, white walls, glass door, balcony with railings

empty room, white walls, wooden floor, open door, glass door

modern bathroom with white tiles, glass shower enclosure, white sink, silver faucet, white toilet, mirror with light

empty room, white walls, wooden floor, window, power outlets

empty room, white walls, wooden floor, white doors, window, power outlets

Modern staircase with beige tiles, white walls, and a yellow handrail

empty room, white walls, wooden floor, two small windows, ceiling lights

empty room, white walls, wooden floor, ceiling lights, small window, electrical outlets

Empty room with white walls, gray floor, a window, and a ceiling light

Empty room with white walls, gray floor, open door, small window with metal grill, ceiling light

Utility room with water heaters, pipes, and electrical panels

Empty room with tiled floor, white walls, electrical panels, small window, shower area, drain

white walls, electrical panel, gas meter, pipes, ventilation system

brick paved area, outdoor fireplace, wooden fence, green hedges, wooden planks

Empty garage with white walls, gray floor, metal ceiling, and a single light fixture

2 story house, white exterior, brown roof, balcony, fenced yard, green lawn

CHF950'000

6 pièces

CHF950'000

6 pièces

Bühlstrasse 9, 4652 Winznau

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale 6 pièces avec jardin et garage à Winznau

Nous vendons immédiatement cette belle maison unifamiliale à Winznau.La maison est située au cœur de Winznau, directement en face de l'école. La maison a été rénovée et offre les éléments suivants :

Espace de vie et de repas ouvert
Cuisine lumineuse et ouverte
Chauffage par le sol
5 chambres à coucher
2 salles de bain
Grand jardin avec espace de barbecue

Pour organiser un rendez-vous de visite, M. Sopa est à votre disposition sous le numéro de téléphone direct 076 272 88 47.Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Détails du bien

Type d'objet: Maison individuelle
Surface du terrain: 402 m²
Pièces: 6
Dernière rénovation: 2026
Publié le: 04.04.2026

Équipements

Balcon

Place de parc

Lave-vaisselle

Belle vue

Emplacement calme

Garage

Câble TV

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat: CHF 950'000

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Emplacement

Bühlstrasse 9 4652 Winznau

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'655 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 32.3 Rp/kWh

SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

Nord: Presque pas de soleil direct; dégagé
Est: Peu de soleil; en partie à l'ombre
Sud: Beaucoup de soleil; même en hiver · dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour

41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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6-pièces Maison individuelle, Bühlstrasse 9, Winznau - CH...

6 pièces Maison individuelle à Winznau

Description

Maison unifamiliale 6 pièces avec jardin et garage à Winznau

Détails du bien

Équipements

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Emplacement

À proximité

Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Air dans les limites suisses

Radon : classe 2–10 %

Internet par câble

5G en extérieur

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Détails du bien

Équipements

Mentionné dans la description

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Emplacement

À proximité

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Mixte bâti et verdure

Voisinage calme

Coefficient fiscal communal

Air dans les limites suisses

Radon : classe 2–10 %

Internet par câble

5G en extérieur

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