995'000
5 pièces Maison individuelle à Winznau
CHF995'000
Description
Maison unifamiliale 5 pièces avec vue sur la montagne à Winznau
Nous vendons cette belle maison unifamiliale à Winznau immédiatement.La maison a été rénovée et vous offre ce qui suit :
- Espace de vie et de repas ouvert
- Cuisine lumineuse et ouverte
- Chauffage par le sol
- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Vue imprenable sur la montagne
- Grand jardin avec espace de barbecue
Pour convenir d'un rendez-vous de visite, M. Sopa est à votre disposition au numéro de téléphone direct 076 272 88 47.Nous nous réjouissons de votre prise de contact !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 390 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1927
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 03.05.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
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Emplacement
Bühlstrasse 16 4652 Winznau
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 8 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'655 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 88875Ref: hxehz.7nlg5