1'275'000
CHF1'275'000
Cette maison de ville stylée de 6,5 pièces à Witterswil (SO) allie un style de vie intemporel à une atmosphère familiale dans un cadre calme et naturel. Située à proximité du bord de la forêt et à proximité de la zone de loisirs, vous pouvez profiter d'une qualité de vie élevée dans un quartier agréable - idéal pour les familles, les couples ou ceux qui apprécient la paix, la nature et les bonnes connexions avec Bâle.
Le concept de pièces bien pensé comprend un appartement principal spacieux de 5,5 pièces ainsi qu'un studio supplémentaire au sous-sol de 55m2, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour les invités, le bureau à domicile, une aide à la maison ou un logement intergénérationnel. Les salons lumineux, les trois chambres spacieuses et les deux salles de bains modernes créent une atmosphère de vie agréable. La maison de ville, construite en 1998, a été rénovée de manière complète en 2026 et allie une structure de bâtiment solide au confort de vie moderne, au chauffage par le sol économe en énergie et à l'équipement contemporain.
L'infrastructure excellente est également convaincante : La boutique du village et une banque sont à quelques minutes à pied. Les installations de shopping plus grandes telles que Coop et Migros, ainsi que l'école secondaire, sont accessibles en tram en environ cinq minutes. La proximité immédiate avec la forêt et la nature offre également des conditions idéales pour les promenades, les sports et la détente juste à l'extérieur de la porte d'entrée.
Cette offre de propriété se distingue par :
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4108 Witterswil
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 40 personnes dans le voisinage.
110 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'318 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026