829'000
6 pièces Maison jumelée à Wohlen AG
CHF829'000
Description
Bonheur familial avec jardin privatif dans un quartier résidentiel calme
Votre maison individuelle vous attend...
Cette charmante maison mitoyenne allie vie calme et emplacement central, offrant ainsi beaucoup d'espace pour votre développement personnel. Ouvrez la porte du balcon, entrez dans votre jardin privatif et profitez de moments détendus dans une atmosphère privée. Grâce au plan d'étage généreux, de nombreuses possibilités de conception et d'utilisation individuelles s'offrent à vous.
Rez-de-chaussée
Le salon et la salle à manger sont le cœur de la maison. Les grandes surfaces vitrées assurent une atmosphère de vie agréable et lumineuse, et créent une transition en douceur vers le coin salon et le grand jardin. Ici, vous pouvez profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables à l'extérieur.
La cuisine séparée a été rénovée en 2018 et se présente de manière fonctionnelle et très pratique. Elle est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four, d'un extracteur de vapeur, d'un lave-vaisselle et d'un centre de préparation des aliments. De nombreux placards offrent beaucoup d'espace de stockage et assurent l'ordre dans la vie quotidienne.
À l'entrée de la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée agréable. Cette étage est complétée par des toilettes pour les invités avec fenêtre, ainsi que d'une autre pièce qui peut être idéalement utilisée comme chambre, bureau ou chambre d'invités.
Étage supérieur
À l'étage supérieur, trois pièces bien proportionnées et lumineuses vous attendent avec des possibilités d'utilisation variées. Que ce soit comme chambre, chambre d'enfants ou bureau à domicile, chaque membre de la famille trouve ici son refuge personnel.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une fenêtre qui assure une lumière du jour agréable et une ventilation naturelle. Le lavabo se trouve dans le couloir.
Sous-sol
Le sous-sol offre beaucoup d'espace de stockage pratique et convainc par une disposition de pièces ingénieuse. Ici, vous avez à votre disposition plusieurs pièces de cave et de service, une salle technique, ainsi qu'une buanderie spacieuse.
La buanderie est équipée d'une machine à laver et d'un évier. L'accès direct du sous-sol au jardin est particulièrement pratique.
Jardin et environnement
Le jardin bien entretenu invite à se détendre, à faire du jardinage et à séjourner. Les espaces verts ensoleillés et les coins agréables créent une atmosphère agréable pour toute la famille.
Stationnement
La propriété comprend une boite de garage séparée avec entrée latérale, ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur supplémentaire directement devant la maison.
Aperçu des surfaces
Étage supérieur - environ 50,00 m²
Rez-de-chaussée - environ 55,50 m²
Sous-sol - environ 53,00 m²
Boite de garage : environ 18,3 m²
Surface habitable pertinente : environ 105,5 m²
Surface habitable effective : environ 176 m²
Informations supplémentaires
- Volets en bois bruns
- Store solaire au coin salon
- Revêtement de sol du salon : parquet/bois
- 1969 : Extension de garage
- 2003 : Rénovation des toilettes pour les invités au rez-de-chaussée
- 2014 : Nouvelles fenêtres
- 2018 : Rénovation de la cuisine
- 2019 : Remplacement du système de chauffage
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 160 m²
- Surface du terrain
- 337 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1948
- Publié le
- 16.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 829'000
- Prix au m²
- CHF 5'181
Emplacement
Aeschstrasse 34 5610 Wohlen AG
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026