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Votre nouvelle maison avec jardin, boîte de garage et possibilités diverses !
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Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer OG
Eingangsbereich EG
Sitzplatz
Küche
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Gäste-WC
Korridor OG
Korridor OG
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer OG
Technikraum UG
Naturkeller UG
Kellervorraum UG
Waschküche UG
Garagenbox
Garagenbox
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CHF779'000

5.5 pièces · 114 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Wohlen AG

Sonnmattweg 9, 5610 Wohlen AG

Description

Traduction automatique

Votre nouvelle maison avec jardin, boîte de garage et possibilités diverses !

Maison jumelée avec grand jardin et beaucoup de potentiel

Votre nouvelle maison avec jardin, boîte de garage et possibilités diverses !

Cette charmante maison jumelée est située dans un quartier calme et familial et offre un agréable logement avec beaucoup d'intimité et un généreux espace. Le plan d'étage bien pensé s'étend sur trois étages et laisse beaucoup de place pour des idées de vie individuelles.

REZ-DE-CHAUSSEE

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct à la zone de séjour et à votre propre jardin. Les nombreuses surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère de vie agréable. La cuisine séparée est équipée de manière fonctionnelle et dispose d'un four, d'une plaque de cuisson en céramique, d'un éclairage, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Une chambre supplémentaire est idéale en tant que chambre à coucher, bureau ou chambre d'invité. Un toilette pour invités avec fenêtre complète cet étage.

ETAGE

L'étage dispose de trois chambres à coucher supplémentaires ainsi que d'une salle de bain complètement rénovée en 2017 avec une grande douche à l'italienne, un lavabo moderne, un placard à miroir, un radiateur à serviettes et une fenêtre.

SOUS-SOL

Le sous-sol offre également beaucoup d'espace. Outre plusieurs pièces de stockage, vous disposez d'une buanderie pratique avec machine à laver, sèche-linge, évier et douche. La sortie directe du sous-sol vers le jardin est particulièrement confortable.

Le jardin ensoleillé avec zone de séjour et store d'ombrage offre beaucoup d'espace pour des heures agréables à l'extérieur. Que ce soit des fêtes de famille, des aires de jeu ou simplement des heures détendues au soleil - vous pouvez concevoir votre espace extérieur personnel ici.

Pour vos véhicules, vous disposez d'une boîte de garage séparée avec porte automatique et porte latérale, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

Avec une surface habitable effective d'environ 165 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les acheteurs qui valorisent l'espace généreux et les possibilités de conception individuelles.

Points forts en un coup d'œil :

  • 5,5 pièces
  • environ 165 m² de surface habitable effective
  • Jardin privé spacieux
  • Zone de séjour avec store d'ombrage
  • Salon et salle à manger lumineux avec accès au jardin
  • 4 chambres à coucher
  • Salle de bain complètement rénovée en 2017
  • Cuisine séparée
  • Toilette pour invités
  • Buanderie avec douche
  • Accès direct au jardin depuis le sous-sol
  • Boîte de garage avec porte automatique
  • Espace de stationnement extérieur supplémentaire
  • Quartier calme et familial

Une maison avec caractère, jardin et potentiel - idéale pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de maison avec beaucoup d'espace libre.

Votre intérêt a-t-il été piqué et souhaitez-vous en savoir plus sur cette maison jumelée de 5,5 pièces attrayante ?

Alors contactez-nous par courriel pour obtenir des informations supplémentaires.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
114 m²
Surface du terrain
364 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1948
Publié le
08.04.2026

Équipements

Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 779'000
Prix au m²
CHF 6'833
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Emplacement

Sonnmattweg 9 5610 Wohlen AG

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

92% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 57 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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