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Une maison avec du caractère, de l'espace et un potentiel exceptionnel
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CHF1'160'000

5.5 pièces · 112 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Wohlen AG

5610 Wohlen AG(zone postale)

Description

Traduction automatique

Une maison avec du caractère, de l'espace et un potentiel exceptionnel

Si vous cherchez une maison qui offre plus qu'un simple espace de vie, vous la trouverez ici. Cette charmante propriété à Wohlen combine un espace de vie spacieux, une intimité agréable et un jardin vaste avec des possibilités excitantes pour l'avenir.

Dès l'entrée, une sensation de confort et d'accueil se fait sentir. Le vaste séjour et la salle à manger forment le cœur de la maison : une abondance de lumière naturelle, la vue sur la verdure et la cheminée créent une atmosphère dans laquelle on se sent immédiatement chez soi. Les éléments en bois naturel et les plafonds en bois caractéristiques donnent aux pièces une chaleur et une personnalité supplémentaires.

L'offre de pièces est également convaincante. Plusieurs chambres, un bureau séparé, ainsi que des surfaces supplémentaires dans le sous-sol offrent une grande flexibilité, que ce soit pour la famille, le bureau à domicile, les invités, les hobbies, la forme ou l'atelier. Ici, la maison peut être adaptée aux besoins individuels et développée au fil des ans.

Un point fort particulier est cependant le jardin exceptionnellement spacieux. La population d'arbres matures, la verdure abondante et l'intimité élevée créent un refuge avec un charme très spécial. Que ce soit des coins de détente dans le jardin, des aires de jeux pour la famille, une extension moderne, un grand jardin potager, une piscine pour les jours chauds ou simplement beaucoup d'espace pour toute la famille - ici, différentes idées de vie peuvent devenir réalité.

À la fois une extension de la maison existante et des possibilités de construction supplémentaires sur la propriété spacieuse peuvent être examinées. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux personnes qui ne pensent pas seulement au présent mais qui veulent également garder des possibilités ouvertes pour demain.

Une maison avec de la personnalité, beaucoup d'espace et des perspectives. Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Je, Jürg Furter, serais ravi de vous fournir la documentation complète de vente et de vous montrer la propriété attractive en personne sur place. Pour cela, veuillez remplir le formulaire de contact. Vous recevrez la documentation promptement de ma part.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
112 m²
Surface du terrain
712 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1981
Publié le
18.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'160'000
Prix au m²
CHF 10'357
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Emplacement

5610 Wohlen AG

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 66 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 64 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jürg Furter

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