1'390'000
4.5 pièces Maison individuelle à Wohlen AG
CHF1'390'000
Description
Habitation moderne avec vue lointaine - Maison mitoyenne 4½ pièces avec grand jardin et beaucoup d'intimité
Dans un quartier calme et populaire de maisons unifamiliales à Wohlen, cette maison mitoyenne moderne et bien entretenue de 4½ pièces attend votre visite. La propriété convainc par sa disposition d'espaces bien pensée, des zones de vie spacieuses, beaucoup de lumière naturelle et un beau domaine extérieur avec un grand jardin et une intimité élevée. Sur une superficie de 458 m², la maison offre un foyer idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui valorisent l'espace, la paix et la qualité de vie.
L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le cœur de la maison et crée un lien direct avec le coin salon et le jardin grâce aux grandes fenêtres. À l'étage supérieur, il y a trois chambres polyvalentes, deux salles de bain et un balcon avec une belle vue sur Wohlen. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalente. Un grand espace de loisirs, une buanderie, une salle technique et d'autres espaces de cave offrent beaucoup d'espace et de flexibilité. Un autre point fort est le garage double avec un espace supplémentaire pour les vélos et autres accessoires. Devant le garage, il y a également une option de stockage supplémentaire disponible.
L'emplacement calme, la proximité avec la nature et l'apparence générale bien entretenue font de cette propriété un foyer attrayant avec une haute qualité de vie.
Vue d'ensemble de la propriété
- Maison mitoyenne 4½ pièces
- Année de construction 2014
- Superficie du terrain 458 m²
- Surface habitable 128 m²
- Surface supplémentaire 85 m²
- Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux
- Trois chambres à l'étage supérieur
- Deux salles de bain et toilettes pour les invités
- Balcon avec vue
- Grand jardin avec beaucoup d'intimité
- Sous-sol aménagé avec espace de loisirs
- Garage double
- Emplacement calme dans un quartier de maisons unifamiliales
- Proche de la forêt et de la zone de loisirs
- Bien entretenu et prêt à être occupé
Un foyer avec beaucoup d'espace, d'intimité et un sentiment de vie qui se vit mieux personnellement.
Pour plus d'informations, veuillez consulter notre documentation de vente détaillée.
Je me réjouis de votre contact.
Votre partenaire immobilier
Simon Gavilan
E info@gavilan-immo.ch
T 079 292 75 97
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 128 m²
- Surface du terrain
- 458 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 2014
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 10'859
Emplacement
5610 Wohlen AG
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 43 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
116 %
Inférieur à celui de 24 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Simon Gavilan




















