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Habitation moderne avec vue lointaine - Maison mitoyenne 4½ pièces avec grand jardin et beaucoup d'intimité
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CHF1'390'000

4.5 pièces · 128 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Wohlen AG

5610 Wohlen AG(zone postale)

Description

Traduction automatique

Habitation moderne avec vue lointaine - Maison mitoyenne 4½ pièces avec grand jardin et beaucoup d'intimité

Dans un quartier calme et populaire de maisons unifamiliales à Wohlen, cette maison mitoyenne moderne et bien entretenue de 4½ pièces attend votre visite. La propriété convainc par sa disposition d'espaces bien pensée, des zones de vie spacieuses, beaucoup de lumière naturelle et un beau domaine extérieur avec un grand jardin et une intimité élevée. Sur une superficie de 458 m², la maison offre un foyer idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui valorisent l'espace, la paix et la qualité de vie.

L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert forme le cœur de la maison et crée un lien direct avec le coin salon et le jardin grâce aux grandes fenêtres. À l'étage supérieur, il y a trois chambres polyvalentes, deux salles de bain et un balcon avec une belle vue sur Wohlen. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalente. Un grand espace de loisirs, une buanderie, une salle technique et d'autres espaces de cave offrent beaucoup d'espace et de flexibilité. Un autre point fort est le garage double avec un espace supplémentaire pour les vélos et autres accessoires. Devant le garage, il y a également une option de stockage supplémentaire disponible.

L'emplacement calme, la proximité avec la nature et l'apparence générale bien entretenue font de cette propriété un foyer attrayant avec une haute qualité de vie.

Vue d'ensemble de la propriété

  • Maison mitoyenne 4½ pièces
  • Année de construction 2014
  • Superficie du terrain 458 m²
  • Surface habitable 128 m²
  • Surface supplémentaire 85 m²
  • Espace de vie, de repas et de cuisine spacieux
  • Trois chambres à l'étage supérieur
  • Deux salles de bain et toilettes pour les invités
  • Balcon avec vue
  • Grand jardin avec beaucoup d'intimité
  • Sous-sol aménagé avec espace de loisirs
  • Garage double
  • Emplacement calme dans un quartier de maisons unifamiliales
  • Proche de la forêt et de la zone de loisirs
  • Bien entretenu et prêt à être occupé

Un foyer avec beaucoup d'espace, d'intimité et un sentiment de vie qui se vit mieux personnellement.

Pour plus d'informations, veuillez consulter notre documentation de vente détaillée.

Je me réjouis de votre contact.

Votre partenaire immobilier
Simon Gavilan
E info@gavilan-immo.ch
T 079 292 75 97

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
128 m²
Surface du terrain
458 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2014
Dernière rénovation
2026
Publié le
30.10.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 10'859
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Emplacement

5610 Wohlen AG

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 43 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 84 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Simon Gavilan

Immobilienmakler

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