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Vivre avec confort, espace et avenir – maison en rangée de 5,5 pièces dans un endroit calme à Wohlen
Modern living room with a fireplace, a large television, and large windows
Staircase, Dining room, living room, kitchen, balcony
Modern room with large rug, two modern chairs, large bookshelf, small glass table, large plant.
Contemporary design, fireplace, wooden stairs, multiple seating areas, coffee table, rug, pendant lights, glass table, curtains, potted plant
spacious living room with open floor plan, large window with white curtains, glass door, modern staircase, beige furniture
modern dining room with large windows, beige tiled floor, wooden dining table, chairs, a potted plant, pendant lamps, and various decorative items
modern kitchen with marble countertops, black cabinets, white tiles, sink, oven, and window
Outdoor living area with dining table, chairs, couch, glass walls, fence, and green lawn
Bathroom with red walls, white tiled floor, a window, a bathtub, a sink, a toilet, and shelves
Modern bathroom with red tiles, a red toilet, double sink, and a mirror with shelves
Image 12
bedroom with two single beds, desk, mirror, nightstands with lamps, decorative items, parquet flooring
white walls, wooden floor, fireplace, wooden ceiling, two chairs, rug, window with curtains, lamp
Modern bedroom with wooden ceiling, floor, and walls, large bed, 2 chairs, round rug, white nightstand, table with plant, orange curtains, entrance to bathroom
tiled floor, modern square shower, white bathroom fixtures, minimalist design
attic room with wooden shelves and tiled floor

CHF1'450'000

5.5 pièces · 204 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Wohlen

Sagihalde 12, 5610 Wohlen

Description

Traduction automatique

Vivre avec confort, espace et avenir – maison en rangée de 5,5 pièces dans un endroit calme à Wohlen

Découvrez cette belle maison en rangée de 5,5 pièces au Sagihalde 12 à Wohlen, qui offre un espace de vie spacieux d'environ 204 m² sur trois étages. La maison unifamiliale, construite en 1988, sera entièrement rénovée en 2026 et combine le confort de vie moderne avec une disposition de pièces bien pensée et familiale.La propriété impressionne avec des pièces lumineuses, des plafonds hauts de 2,4 m et une atmosphère de vie agréable, la rendant idéale pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.Points forts en un coup d'œil

  • Disposition de pièces spacieuse avec 5,5 pièces sur trois étages
  • Environ 204 m² d'espace de vie
  • Trois salles de bain – confort optimal pour toute la famille
  • Plafonds hauts (2,4 m) pour un sentiment de vie ouvert
  • Cheminee confortable pour des soirées détendues
  • Équipement moderne avec lave-vaisselle et télévision par câble
  • Accès sans obstacle, accessible en fauteuil roulant
  • Balcon et terrain privé d'environ 211 m²
  • Endroit calme, ensoleillé et propice aux enfants

Options de garage et de stationnementLa maison en rangée dispose de deux places de garage spacieuses avec infrastructure préparée pour les stations de recharge électrique (prête pour Wallbox). De plus, quatre à cinq places de stationnement extérieures sont disponibles. Cette solution de stationnement confortable offre suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules ainsi que pour les visiteurs et répond aux exigences futures en matière de mobilité électrique.Emplacement et environnementLa maison est située dans un quartier résidentiel populaire et calme avec une orientation ensoleillée. La connexion aux transports en commun est excellente :

  • Arrêt Wohlen Oberdorf accessible en environ 4 minutes à pied
  • Arrêt de bus Turmstrasse en environ 1 minute à pied

Particulièrement attractif pour les familles, la proximité de l'école Junkholz, qui peut être atteinte en environ 3 minutes à pied.Les possibilités de shopping et les services sont également à distance de marche :

  • Supermarché Denner à environ 9 minutes à pied
  • Pharmacie Bünz à environ 10 minutes à pied

La proximité de la rivière et la belle vue contribuent également à la haute qualité de vie.ConclusionCette maison en rangée est disponible immédiatement et offre le cadre parfait pour un domicile confortable et tourné vers l'avenir dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Wohlen. Un combination idéale d'espace, d'emplacement, d'équipement et de durabilité.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
204 m²
Surface du terrain
211 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1988
Dernière rénovation
2026
Publié le
05.02.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 1'450'000
Prix au m²
CHF 7'108
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Emplacement

Sagihalde 12 5610 Wohlen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

116 %

Inférieur à celui de 24 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'678 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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