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Charmante maison de rangée de 5,5 pièces à Wohlen près de Berne
Image 2
Eingang mit Garderobe
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnen / Essen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
grosser Apotherkerschrank
WC im Erdgeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Bad / WC im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss, mit Balkon
Zimmer 2 im Obergeschoss, mit Balkon
Balkon
Balkon
Treppe mit Vorplatz im Dachgeschoss
Zimmer 3 im Dachgeschoss
Zimmer 4 im Dachgeschoss
Estrich im Dachgeschoss
Keller Eingang
Keller / Basteln
Keller / Basteln
Technikraum mit WM und TU
Ölheizung, Boiler, Elektrotableau
Hauszugang mit Gerätehaus
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme
Aussenaufnahme

CHF1'160'000

5.5 pièces · 121 m²

5.5 pièces Maison mitoyenne à Wohlen bei Bern

Ballmoosweg 6D, 3033 Wohlen bei Bern

Description

Charmante maison de rangée de 5,5 pièces à Wohlen près de Berne

Das grosszügige 5 1/2-Zimmer Eck-Einfamilienhaus befindet sich auf einer Anhöhe zwischen Wohlen und Uettligen, vorne angrenzend an die Landwirtschaftszone, auf der Rückseite von Wald umgeben und mit unverbaubarer Aussicht auf die wunderschönen Alpen. Die Umgebung verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zum urbanen Leben und bietet Ihnen eine besonders hohe Lebensqualität.

Die attraktive Liegenschaft zeichnet sich aus durch einen durchdachten Grundriss, Ihnen stehen 5 1/2 Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit grosser Fensterfront lädt ein zu entspannten Stunden vor dem Cheminéeofen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgerüstet, viele Schränke mit Schubladen, grosse Pfannenzüge, Apothekerschrank etc.

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren laufend sehr gut ausgebaut und unterhalten, in diesem Jahr wurde in den Zimmern und der Treppe neuer Parkett verlegt, alle Innenräume gestrichen, etc. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten und bezugsbereiten Zustand.

Ein liebevoll angelegter Garten mit wunderbarem Alpenpanorama bietet den idealen Rückzugsort zum Geniessen und Entspannen, das Gartencheminée lädt ein zum Einfeuern und Grillieren, mit Familie und Freunden. Der Unterstand für das Holz, ein Gerätehaus für Gartengeräte und vieles mehr und ein Velounterstand runden das Angebot ab.

Die separate Garage bietet Platz für ein Auto plus ein Autoabstellplatz vor der Garage.

Die Gemeinde Wohlen bei Bern gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Grossraum Bern. Sie überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gepflegtes Ortsbild sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung ist die Hauptstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
18.06.2026
Surface habitable
121 m²
Surface du terrain
267 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2026
Publié le
26.05.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Cave
Place de parc
Lave-vaisselle
Fibre optique
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Galetas
Réduit
Pièce de loisirs disponible

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'160'000
Prix au m²
CHF 9'587
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Emplacement

Ballmoosweg 6D 3033 Wohlen bei Bern

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

95% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

154 %

Inférieur à celui de 85 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Hans Ulrich Marti

Inhaber

Téléphone
+41 31 307 77 88

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