780'000
CHF780'000
À Mühltobel 503 à Wolfhalden, une maison de famille caractéristique de 4,5 pièces avec un jardin amoureusement conçu et une combinaison réussie d'architecture traditionnelle et de confort de vie modernisé vous attend. Les pièces lumineuses, les beaux éléments en bois et l'extérieur bien entretenu donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine moderne avec des espaces de travail généreux et une île de cuisson, ainsi que le salon et la salle à manger lumineux. De nombreuses fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et soulignent le caractère convivial. Un toilette pour les invités complète cet étage. L'étage supérieur offre trois chambres et une salle de bain modernisée avec douche et toilettes. Des parquets en chêne de haute qualité, des éléments en bois visibles et des matériaux soigneusement sélectionnés créent un sentiment de vie harmonieux. Dans le sous-sol, il y a des espaces de stockage supplémentaires et une buanderie. La propriété a été continuellement entretenue et complètement rénovée au fil des ans. Entre autres choses, le toit et des parties de la façade ont été rénovés, la cuisine et la salle de bain ont été rénovées et équipées d'un chauffage au sol électrique. Le chauffage au gaz a été remplacé en 2015, et un nouveau poêle à bois a été ajouté au salon en 2021. Les installations électriques, les différents sols et d'autres domaines ont également été modernisés. Le terrain de 586 m² offre un jardin bien entretenu et clôturé avec beaucoup d'intimité. Une maison de jardin séparée avec un espace de siège couvert et cinq places de parking extérieures complètent l'offre attractive. Wolfhalden convainc par son emplacement naturel dans l'Appenzeller Vorderland et la bonne accessibilité de la vallée du Rhin et des communes environnantes. Nous serions ravis de vous montrer cette maison spéciale en personne et nous attendons avec impatience votre contact.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9427-26-4
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 27 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Wolfhalden 9427 Wolfhalden
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
370 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'987 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Elis Yaslar