6.5 pièces Maison mitoyenne à Wollerau

La maison individuelle de 6½ pièces, bien entretenue, est située dans le quartier résidentiel du Junkerweg à Wollerau. La disposition spatiale généreuse s'étend sur quatre étages et offre des pièces polyvalentes pour vivre, dormir et des pièces annexes.

Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon et la salle à manger lumineux ainsi que la cuisine avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. La cheminée forme un centre caractéristique de la pièce à vivre. La cuisine est équipée de manière fonctionnelle et s'intègre harmonieusement dans la pièce à vivre.

L'étage supérieur comprend trois chambres, une salle de bain et un balcon couvert. Dans les combles, il y a une autre chambre, une douche avec WC ainsi qu'une terrasse. Les pièces sous la pente du toit peuvent être utilisées comme chambres à coucher, bureaux ou espaces de retraite avec vue sur le lac, selon les besoins.

Le sous-sol offre des espaces de stockage et de rangement supplémentaires avec une buanderie, une cave, une cave à vin et un atelier. Le jardin bien entretenu avec pelouse, plantations et espace de détente prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre de l'intimité ainsi que de l'espace pour se détendre.

La propriété comprend deux places de parking souterraines adjacentes. La propriété est particulièrement adaptée aux personnes qui recherchent une maison indépendante avec plusieurs niveaux, des espaces extérieurs attractifs et des pièces annexes étendues.

Équipement, stationnement et technologie :

• Deux places de parking privées dans le garage souterrain commun
• Une place de parking extérieure supplémentaire est disponible.
• Depuis le parking souterrain, un court chemin mène à travers le quartier jusqu'à l'entrée de la maison
• Chauffage central au mazout pour l'ensemble du quartier
• Chauffage par le sol dans les pièces à vivre et les chambres à coucher ainsi que dans les salles de bain (selon la description du bâtiment)
• Aspirateur central sur tous les étages d'habitation
• Garage souterrain : Préparation pour la mobilité électrique avec gestion de charge
• Boîte de lavage commune pour les voitures, les motos et les vélos
• Local à vélos commun, fermé à clé, avec deux places de vélo

Sous-sol (UG)

• Hall d'entrée : 4,3 m² de surface habitable nette
• Atelier chauffé : 10,3 m² de surface habitable nette
• Cave à vin séparée avec étagères
• Local de stockage et de rangement
• Buanderie avec machine à laver, sèche-linge et technologie
• Chute à linge du premier étage et des combles à la buanderie

Rez-de-chaussée (EG)

• Entrée avec vestiaire : 7,4 m² de surface habitable nette
• Toilettes pour les invités : 2,6 m² de surface habitable nette
• Cuisine fermée : 11,6 m² de surface habitable nette
• Salle à manger : 11,7 m² de surface habitable nette
• Pièce à vivre avec cheminée : 23,6 m² de surface habitable nette
• Espace de détente : 5,8 m² de surface ; 1,5 m² comptabilisés dans la surface habitable nette.
• Jardin bien entretenu avec pelouse et plantations d'environ 176 m²
• Espace de terrasse

1er étage (1. OG)

• Hall d'entrée : 9,3 m² de surface habitable nette
• Salle de bain : 5,9 m² de surface habitable nette
• Chambre 1 : 11,7 m² de surface habitable nette
• Chambre 2 : 12,4 m² de surface habitable nette
• Chambre 3 : 18,3 m² de surface habitable nette
• Balcon : 6,0 m² de surface ; 1,5 m² comptabilisés dans la surface habitable nette.
• Plusieurs armoires intégrées dans les chambres et dans le couloir

Comble (DG)

• Hall d'entrée : 3,2 m² de surface habitable nette
• Salle de bain : 5,7 m² de surface habitable nette
• Chambre 4 : 20,9 m² de surface habitable nette
• Balcon : 2,5 m² de surface habitable nette
• Comble
• Chute à linge à la buanderie du sous-sol

Espace extérieur

• Espace de détente dans le jardin près de la pièce à vivre et de la cuisine
• Jardin ensoleillé avec une taille agréable pour les enfants et les invités
• Robot de tonte Husqvarna équipé
• Aire de jeux communale dans le quartier
• Chemins et espaces verts bien entretenus dans le quartier

Remarque sur les surfaces et les plans d'étage : Les surfaces habitables nettes (NWF) ont été prises de l'évaluation fiscale officielle. Les plans d'étage ont été créés avec le logiciel Giraffe et représentent les relations spatiales de manière aussi précise que possible. Cependant, des écarts mineurs par rapport aux mesures réelles ainsi que dans les spécifications de surface et de numération sont possibles. i24 immobilien gmbh et la propriété ne prennent pas en charge la garantie de l'exactitude et de l'exhaustivité de ces spécifications.