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Maison unifamiliale spacieuse avec vue lointaine, beaucoup d'intimité et un sentiment d'espace unique
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Image 5
Obergeschoss
Schlafzimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
Garage
Aussenansicht Eingang
Terrasse

CHF2'300'000

4.5 pièces · 200 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Würenlos

Taunerwiesenweg 1A, 5436 Würenlos

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale spacieuse avec vue lointaine, beaucoup d'intimité et un sentiment d'espace unique

Cette maison unifamiliale détachée offre une architecture spacieuse et lumineuse avec des plafonds hauts et de grandes façades de fenêtres. La propriété, construite en 2006, impressionne par sa construction de haute qualité et un climat de vie agréable. Les 4,5 pièces s'étendent sur plusieurs niveaux et disposent d'une grande terrasse ainsi que d'un salon/salle à manger lumineux. L'offre est complétée par un appartement de 2 pièces avec entrée séparée, idéal pour une utilisation personnelle ou une location.- Architecture caractéristique avec poutres en bois visibles- Pièces lumineuses avec plafonds hauts et grandes façades de fenêtres- Terrasse spacieuse avec vue- Salle de bain luxueuse avec whirlpool et douche- Cuisine moderne avec plans de travail en granit- Appartement de 2 pièces avec entrée séparée- Salle de service et buanderie intelligentes- Garage spacieux avec accès confortable à la maison- Pompe à chaleur- Maçonnerie à double paroi- Système de préparation d'eau chaude- Connexion pour poêle suédoisNous serons ravis de vous présenter cette propriété en personne.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
200 m²
Surface du terrain
648 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2006
Publié le
09.12.2025

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'300'000
Prix au m²
CHF 11'500
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Emplacement

Taunerwiesenweg 1A 5436 Würenlos

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 27 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

97 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NSO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

55 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 83 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Fabian Hensellek

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