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Maison mitoyenne de 5,5 pièces lumineuse et aérée dans un emplacement familial
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CHF1'395'000

5.5 pièces · 134 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Würenlos

Buechzelgliring 8B, 5436 Würenlos

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne de 5,5 pièces lumineuse et aérée dans un emplacement familial

Points forts

  • Séjour et salle à manger lumineux et aéré avec cuisine ouverte
  • Accès direct au jardin avec un coin salon convivial
  • Emplacement naturel et familial
  • Pompe à chaleur solaire énergétiquement efficace avec sonde de terre
  • Place de parking souterrain avec station de recharge électrique et trois places de parking extérieures

Vivre avec des possibilités diverses

Le cœur de la maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec cuisine intégrée. Le poêle suédois crée une atmosphère de vie conviviale et confortable. Une toilette pour les invités complète l'offre de pièces à cet étage. Depuis le séjour, vous pouvez accéder directement au jardin avec un coin salon invitant, qui vous invite à vous détendre et à vous attarder. À l'étage supérieur, se trouvent la chambre parentale et deux autres chambres, qui conviennent idéalement comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une salle de bain avec baignoire/douche complète cet étage.

Les combles offrent une autre pièce, qui peut être utilisée idéalement comme bureau ou retraite personnelle. Une salle de bain avec douche offre un confort supplémentaire.

Dans le sous-sol, se trouvent une cave, une salle de stockage et une buanderie. Ils offrent un espace de stockage supplémentaire et peuvent être utilisés comme espace de travail ou de stockage. Une place de parking souterrain avec station de recharge électrique et trois places de parking extérieures complètent l'offre attractive.

Un foyer idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient une vie spacieuse, une disposition des pièces flexible et leur propre jardin.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Disponible dès le
01.04.2027
Surface habitable
134 m²
Surface du terrain
249 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1999
Dernière rénovation
2022
Publié le
29.10.2026

Équipements

Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'395'000
Prix au m²
CHF 10'410
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Emplacement

Buechzelgliring 8B 5436 Würenlos

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

79% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

97 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 56 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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