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Komfortables Wohnen mit harmonischem Ambiente
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Wohn-/Essbereich
Küche
Wohn-/Essbereich
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer 1 im Untergeschoss
En Suite Bad im Untergeschoss
Nasszelle im Untergeschoss
Büro im Obergeschoss
Garten
Aussenansicht
Aussenansicht

CHF1'890'000

6.5 pièces · 177 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Würenlos

Tannwiesenweg 20, 5436 Würenlos

Description

Komfortables Wohnen mit harmonischem Ambiente

Stil und Raum vereint für Ihr Zuhause
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Design und Funktionalität perfekt vereint. Das grosszügige Raumkonzept bietet Platz für Familie, Hobby und Homeoffice. Die Kombination aus Parkettböden, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Küche sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Im Garten mit Teich und Sitzplatz geniessen Sie Ihre private Ruheoase.

Dieses Einfamilienhaus über zeugt durch:

  • ein innovatives Wohnkonzept
  • hochwertige Materialien und gepflegten Zustand
  • grosszügigen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Teich
  • ideale Lage zwischen Zürich und Baden

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Le style et l'espace réunis pour votre maison
Bienvenue dans votre nouvelle maison, qui allie parfaitement design et fonctionnalité. Le concept d'espace généreux offre de la place pour la famille, les loisirs et le bureau à domicile. L'association de parquets, de pièces inondées de lumière et d'une cuisine moderne garantit un sentiment de confort. Cette maison individuelle se distingue par:

  • un concept d'habitation innovant
  • des matériaux de haute qualité et un état soigné
  • un grand jardin avec une terrasse couverte et un étang
  • un emplacement idéal entre Zurich et Baden

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Style and space combined for your home
Welcome to your new home, which perfectly combines design and functionality. The spacious room concept offers space for family, hobbies and home office. The combination of parquet floors, light-flooded rooms and a modern kitchen ensures a cozy living experience. You can enjoy your own private oasis of peace in the garden with pond and seating area.

This detached house impresses with:

  • an innovative living concept
  • high-quality materials and well-kept condition
  • spacious garden with covered seating area and pond
  • ideal location between Zurich and Baden

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Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
177 m²
Surface du terrain
595 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1986
Publié le
27.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'890'000
Prix au m²
CHF 10'678
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Emplacement

Tannwiesenweg 20 5436 Würenlos

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

97 %

Inférieur à celui de 80 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'665 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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