1'795'000
8.5 pièces Ferme à Yverdon
CHF1'795'000
Description
Un domaine d'exception au coeur de la campagne vaudoise
Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et intimité.
- Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 et 2024 de 8.5 pièces
- Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles
- 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative
- Piscine naturelle chauffée
- Vue panoramique, verger, potager et important potentiel d'aménagement
La rénovation particulièrement soignée de la propriété, associée à ses nombreux panneaux solaires, permet de bénéficier de charges d'exploitation particulièrement faibles au regard des volumes et des prestations offertes, un atout appréciable pour une propriété de cette envergure.
Champtauroz bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes d'Yvonand, d'Estavayer-le-Lac et des principaux axes autoroutiers. Son cadre rural préservé, son calme et ses magnifiques paysages en font un lieu de vie particulièrement recherché pour les amateurs d'espace et d'authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne !
Détails du bien
- Type d'objet
- Ferme
- Surface habitable
- 224 m²
- Surface du terrain
- 1'821 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1790
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 04.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'795'000
- Prix au m²
- CHF 8'013
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 34,5% à la médiane des .
Cette annonce1'795'000 CHF
1'335'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Clos du Levant 7 1400 Yverdon
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Mathieu Arm