7.5 pièces Villa à Yverdon-les-Bains

Cette belle maison de ville, construite en 1946 dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et de ses commodités, bénéficie d'un environnement agréable et paisible.

Avec 4 chambres et deux salles de bains réparties sur plus de 300,00 m2 au total, elle offre un potentiel de développement supplémentaire dans les combles, actuellement utilisés comme loft.

Elle a été régulièrement entretenue ces dernières années, notamment avec le remplacement de la chaudière à gaz (2016) et une extension de 34,00 m2 comprenant une véranda chauffée et surélevée (2009).

Elle s'étend sur quatre niveaux et se compose comme suit :

Sous-sol :

• Un hall de distribution de 13,60 m2
• Une buanderie/salle technique de 11,15 m2
• Un atelier de 15,90 m2
• Une cave à vin de 14,15 m2
• Une véranda chauffée de 34,00 m2

Rez-de-chaussée :

• Un hall d'entrée
• Un couloir de distribution de 7,20 m2
• Une cuisine fermée de 11,15 m2 avec cheminée
• Un salon de 16,00 m2
• Une chambre de 14,35 m2
• Une salle de douche de 4,60 m2

Le salon et la chambre ont accès à un balcon de 5,45 m2 orienté sud-ouest.

Premier étage :

• Un hall de distribution de 6,00 m2
• Une chambre de 14,35 m2
• Une chambre de 16,00 m2
• Une chambre/bureau de 11,15 m2
• Une salle de bains de 5,70 m2

Les deux premières chambres ont également accès à un balcon de 5,45 m2 orienté sud-ouest.

Comble :

• Un espace de stockage sous le toit d'environ 61,00 m2.

Ce niveau supérieur est accessible par un escalier. Le toit n'est pas isolé, mais peut être équipé de fenêtres lors de la rénovation pour rendre cet espace habitable.

En outre, cette maison comprend un deuxième logement situé dans le jardin sous forme d'annexe. Il abrite un petit appartement d'une pièce avec coin cuisine et salle de douche, d'environ 24,00 m2. Actuellement, il est loué annuellement à un couple très discret.

Cette annexe est prolongée par une boite de garage de 18,00 m2 et deux places de parking devant son entrée.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou des personnes recherchant une maison capable d'accueillir une activité indépendante.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Nous serons ravis de répondre à vos attentes.