5.5 pièces Maison individuelle à Yverdon-les-Bains

Ce projet de trois villas fait le choix de l’écologie et de la durabilité : vivre dans une maison saine et économe en énergie. Les villas A et B sont jumelées, la villa C est individuelle.

L’implantation des maisons préserve les espaces verts, dégage les vues, évite les vis-à-vis et profite au mieux du soleil. À l’est, en contrebas vers le Jura, le cordon boisé sera mis en valeur avec des essences indigènes, persistantes et caduques. Il formera toute l’année une barrière naturelle. Haies indigènes, toitures végétalisées et surfaces perméables complètent cet environnement soigné.

Les villas sont entièrement construites en ossature bois sur un sous-sol en maçonnerie. Du bardage en sapin du pays à l’escalier en frêne, en passant par les dalles en bois massif et le parquet en chêne, le bois est présent partout. Il apporte une chaleur et une qualité de vie qu’une construction traditionnelle offre rarement.

Labellisées Minergie, les villas vont plus loin encore : elles produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Sur l’année, leurs panneaux solaires couvrent largement les besoins du chauffage et du ménage. Chaque maison dispose de sa propre pompe à chaleur.

Le permis de construire est définitif et la livraison est prévue en été 2027. La vente se fait en quote-part de terrain avec mandat d’architecte, si bien que les droits de mutation ne portent que sur le terrain.

LA VILLA C

Une maison individuelle neuve, construite en bois, qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme.

Seule villa individuelle du projet, elle offre 141 m² de surface habitable nette sur trois niveaux et 215 m² d’extérieurs à usage exclusif.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 42 m² réunit le séjour et la cuisine ouverte. Elle se prolonge par une terrasse de 18 m² et par le jardin. Un bureau/chambre de 10.8 m² complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres de 16.2 et 18.9 m² se partagent une salle de bains. Dans les combles, une troisième chambre de 15.8 m², un espace bureau et une salle de douche profitent d’un plafond habillé de lames de sapin massif. Sur option uniquement, les chambres peuvent être aménagées en suites, dont une suite parentale avec dressing.

En option, la surface de panneaux solaires peut être doublée. La maison couvre alors la totalité de ses besoins annuels en électricité, et environ 30'000 km par an en voiture électrique.

Chaque acquéreur pourra personnaliser sa villa selon ses goûts, grâce aux budgets prévus pour la cuisine et les revêtements. Une maison en bois, à énergie positive, entourée de verdure et à quelques minutes du centre d’Yverdon-les-Bains : la villa C allie la liberté d’une maison individuelle au confort d’une construction neuve écologique.

Les droits de mutation ne portent que sur la part de terrain, soit CHF 510'000.- sur un total de CHF 1'320'000.-. Le dossier financier du projet est déjà pré-validé par la BCV pour le crédit de construction.

PRIX — VILLA C

• Prix de vente : CHF 1'270'000.- Place de parc couverte + 3 vélos : CHF 30'000.- Place de parc extérieure + 2 vélos : CHF 20'000.- Total : CHF 1'320'000.-
• dont part terrain (hors frais d’achat) : CHF 510'000.- dont construction : CHF 810'000.-

Nous nous réjouissons de vous présenter ce projet sur rendez-vous.