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EXCEPTIONNELLE : Maison terrasse de 8.5 pièces avec vue sur la campagne
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CHF1'145'000

8.5 pièces · 372 m²

8.5 pièces Maison en terrasse à Yverdon-les-Bains

1400 Yverdon-les-Bains(zone postale)

Description

EXCEPTIONNELLE : Maison terrasse de 8.5 pièces avec vue sur la campagne

Perchée au sommet d'une bâtisse traditionnelle de 1912 comprenant deux logements, cette maison-terrasse de 8,5 pièces s'ouvre comme une respiration sur la campagne de Vugelles-La Mothe. Ici, le silence de la nature s'invite au quotidien, ponctué par la lumière qui inonde de larges volumes aux lignes intemporelles.

Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, la qualité des rénovations et la tranquillité d'un environnement préservé. Ici, il ne s'agit pas seulement d'habiter : il s'agit de vivre pleinement.

Les matériaux nobles - pierre naturelle, bois massif - rencontrent des équipements récents : pompe à chaleur, électroménager moderne, passerelle neuve. Tout est prêt, rien n'est à attendre.

Distribution :

Premier niveau

  • Entrée indépendante
  • Spacieuse pièce de vie d'env. 130 m² avec cuisine équipée en cerisier (plan de travail récent)
  • Chambre avec salle de bain privative
  • Salle de douche avec colonne lave-linge/sèche-linge
  • Deux réduits et un local technique

Deuxième niveau

  • Suite parentale avec salle de bain complète, dressing (qui peut servir de chambre), accès terrasse
  • Deux chambres avec salles de douche privatives
  • Deux chambres avec mezzanines
  • Salle de douche supplémentaire

À l'extérieur, un jardin de 747 m² prolonge la maison, promesse de jeux d'enfants, de soirées d'été ou de simples instants de contemplation. Le garage et les cinq places de parc - dont une équipée pour la mobilité électrique - assurent le confort pratique sans troubler la sérénité du lieu.

Cette demeure n'est pas seulement une maison : c'est un cadre de vie, une parenthèse de calme et d'élégance, prête à accueillir une grande famille et à écrire une nouvelle histoire.

Détails du bien

Type d'objet
Maison en terrasse
Surface habitable
372 m²
Surface du terrain
747 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1912
Dernière rénovation
2012
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'145'000
Prix au m²
CHF 3'078

Contexte du marché

État au 04 nov. 2026

Le prix demandé est inférieur de 30,6% à la médiane des .

Cette annonce1'145'000 CHF

1'650'000 CHF

Médiane

13% demandent moins73% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 22 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.

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Emplacement

1400 Yverdon-les-Bains

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 23 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nathalie Bresolin

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