1'145'000
8.5 pièces Maison en terrasse à Yverdon-les-Bains
CHF1'145'000
Description
EXCEPTIONNELLE : Maison terrasse de 8.5 pièces avec vue sur la campagne
Perchée au sommet d'une bâtisse traditionnelle de 1912 comprenant deux logements, cette maison-terrasse de 8,5 pièces s'ouvre comme une respiration sur la campagne de Vugelles-La Mothe. Ici, le silence de la nature s'invite au quotidien, ponctué par la lumière qui inonde de larges volumes aux lignes intemporelles.
Un bien qui conjugue le charme de l'ancien, la qualité des rénovations et la tranquillité d'un environnement préservé. Ici, il ne s'agit pas seulement d'habiter : il s'agit de vivre pleinement.
Les matériaux nobles - pierre naturelle, bois massif - rencontrent des équipements récents : pompe à chaleur, électroménager moderne, passerelle neuve. Tout est prêt, rien n'est à attendre.
Distribution :
Premier niveau
- Entrée indépendante
- Spacieuse pièce de vie d'env. 130 m² avec cuisine équipée en cerisier (plan de travail récent)
- Chambre avec salle de bain privative
- Salle de douche avec colonne lave-linge/sèche-linge
- Deux réduits et un local technique
Deuxième niveau
- Suite parentale avec salle de bain complète, dressing (qui peut servir de chambre), accès terrasse
- Deux chambres avec salles de douche privatives
- Deux chambres avec mezzanines
- Salle de douche supplémentaire
À l'extérieur, un jardin de 747 m² prolonge la maison, promesse de jeux d'enfants, de soirées d'été ou de simples instants de contemplation. Le garage et les cinq places de parc - dont une équipée pour la mobilité électrique - assurent le confort pratique sans troubler la sérénité du lieu.
Cette demeure n'est pas seulement une maison : c'est un cadre de vie, une parenthèse de calme et d'élégance, prête à accueillir une grande famille et à écrire une nouvelle histoire.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison en terrasse
- Surface habitable
- 372 m²
- Surface du terrain
- 747 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1912
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'145'000
- Prix au m²
- CHF 3'078
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 30,6% à la médiane des .
Cette annonce1'145'000 CHF
1'650'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
1400 Yverdon-les-Bains
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
75 %
Inférieur à celui de 23 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'787 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 33.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nathalie Bresolin










