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Maison individuelle de 7 pièces très bien entretenue avec studio séparé et grand environnement
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CHF1'720'000

7 pièces · 260 m²

7 pièces Maison individuelle à Zihlschlacht

Zihlschlacht, 8588 Zihlschlacht

Description

Traduction automatique

Maison individuelle de 7 pièces très bien entretenue avec studio séparé et grand environnement

Vivre, travailler et loisirs sous un même toit ? au milieu de la nature. Cette maison individuelle de 7 pièces très bien entretenue située à Riet 33, 8588 Zihlschlacht TG convainc par une offre d'espace exceptionnellement généreuse, une grande intimité et un grand environnement sur environ 950 m² de terrain. (Seule la parcelle avec la maison est vendue)
Avec environ 260 m² d'espace habitable, la propriété offre suffisamment d'espace pour les familles, les logements intergénérationnels ou pour ceux qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec des possibilités d'utilisation supplémentaires.
Un point fort particulier est le studio séparé d'environ 20 m², créé en 2023. Grâce à la possibilité d'utilisation séparée, il est idéal en tant que chambre d'ami, bureau à domicile, studio, bureau, cabinet ou pour une utilisation commerciale ? naturellement en fonction des autorisations correspondantes.
Vie spacieuse avec beaucoup d'intimité. Les sept pièces peuvent être adaptées de manière flexible aux besoins individuels des futurs propriétaires. Que ce soit des salles de famille spacieuses, des chambres supplémentaires, un bureau ou des espaces de loisirs ? de nombreuses possibilités s'offrent ici.
Le grand environnement autour de la maison crée une grande intimité et offre suffisamment d'espace pour les enfants, les amateurs de jardin, les coins de repos ou les activités de loisirs individuelles.
Hangar à équipements pour plus d'espace utilisable. Même pour les loisirs et les hobbies, tout est bien pris en charge. Une partie du hangar à équipements offre la possibilité de compléter confortablement l'entraînement personnel à la maison.
En outre, une pièce, construite en 2021, est disponible dans la partie restante du hangar à équipements ? idéale pour les outils de jardin et les projets créatifs.
Ainsi, cette propriété combine vie, travail, sports et loisirs de manière particulièrement attrayante.
Studio séparé ? polyvalent. Le studio séparé de 20 m² de 2023 ouvre des possibilités supplémentaires et rend cette propriété particulièrement intéressante. Par exemple, il peut être utilisé comme :

  • Bureau à domicile ou bureau
  • Studio ou salle de créativité
  • Chambre d'ami ou chambre de jeunesse
  • Salle de loisirs
  • Cabinet ou studio
  • Espace de travail séparé
  • Salle pour une utilisation commerciale

Cela permet de combiner de manière optimale vie et travail sans affecter l'espace de vie privé.
À proximité de la nature et emplacement calme. L'environnement offre une qualité de vie agréable avec beaucoup d'intimité. La propriété est située dans un environnement calme et naturel et est pourtant non loin du centre du village.
Le centre de Zihlschlacht peut être atteint en environ

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
260 m²
Surface du terrain
950 m²
Pièces
7
Année de construction
2008
Dernière rénovation
2025
Publié le
28.08.2026

Équipements

Cheminée
Place de parc
Belle vue

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'720'000
Prix au m²
CHF 6'615
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Emplacement

Zihlschlacht 8588 Zihlschlacht

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 52 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

150 %

Inférieur à celui de 35 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'689 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

37.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 77 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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