895'000
CHF895'000
Cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces de 1986 est située dans un quartier naturel et calme à Zunzgen et impressionne avec un jardin spacieux et une vue magnifique sur la Sissacher Fluh. Une particularité est le droit d'utilisation enregistré sur le toit du garage, qui augmente considérablement la surface de jardin utilisable.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée avec espace pour une garde-robe et des toilettes pour les invités. Le salon et la salle à manger ouverts avec sol en carrelage et deux poêles à accumulation électriques forment le cœur de la maison. La cuisine, rénovée en 2012, est équipée d'appareils V-ZUG et Miele. De là, vous pouvez accéder directement au jardin avec un espace de séjour couvert, un store de soleil et un jardin pratique - un endroit idéal pour des heures agréables en plein air.
Le premier étage offre deux chambres spacieuses qui pourraient également être divisées en trois pièces plus petites si nécessaire, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au dernier étage, il y a deux chambres supplémentaires avec une hauteur de plafond agréable et une salle de bain supplémentaire avec douche. Des armoires intégrées et un placard mural pratique dans le hall offrent un espace de stockage supplémentaire.
Le sous-sol offre une buanderie, une salle de technique et d'autres pièces de stockage, offrant des possibilités de stockage polyvalentes. Deux places de parking extérieures complètent l'offre.
Les fenêtres du rez-de-chaussée ont déjà été remplacées par des fenêtres en plastique à triple vitrage. La propriété est chauffée par chauffage électrique. En particulier, un ravalement intérieur en raison du tabagisme antérieur dans la maison, ainsi qu'une rénovation à moyen terme des fenêtres et des volets dans les étages supérieurs, devraient être pris en compte.
Cette maison mitoyenne offre beaucoup d'espace, une surface de jardin exceptionnellement spacieuse et une vue magnifique - idéale pour les familles qui apprécient un environnement de vie calme et naturel et veulent concevoir leur nouvelle maison selon leurs propres idées.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Zunzgen 4455 Zunzgen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
65% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.
59 %
Inférieur à celui de 58 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'472 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vejza Kuljici