23 pièces Villa à Zürich

Villa de ville historique (construite en 1894) au 73, Lavaterstrasse à Zürich Enge : un investissement caractéristique, entièrement loué, avec terrasse sur le toit, balcons et environ 245 m² de jardin - à quelques minutes à pied du lac et de la gare d'Enge. Idéal pour les investisseurs à long terme avec des perspectives de développement (sous réserve d'approbation).

Faits clés

• Unités : 5 appartements + 1 espace commercial (UG) - au total 23 pièces / 6 salles de bain
• Surfaces : Surface habitable / utilisable d'environ 522 m² ; parcelle d'environ 517 m² ; jardin d'environ 245 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 590 m³
• Bâtiment : 5 étages ; plans d'étage classiques avec cuisine, salle de bain et balcon séparés par étage ; appartement en attique avec accès à la terrasse sur le toit
• Stationnement : 4 places de stationnement extérieures
• Chauffage : Chauffage au gaz
• Location : 100 % loué ; disponible immédiatement
• État : partiellement en besoin de rénovation - potentiel clair d'amélioration et d'optimisation
• Développement : Expansion d'un étage possible (sous réserve d'approbation officielle)
• Avantages de localisation : environ 421 m à la gare de Zürich Enge ; lac et ville à distance de marche ; autoroute A3 rapidement accessible ; aéroport à environ 11 km
• Prix : Prix cible CHF 8 000 000

Conclusion
Occasion rare dans un emplacement de premier plan : maison multifamiliale représentative avec revenu locatif stable, espaces extérieurs attractifs (jardin, balcons, terrasse sur le toit) et potentiel de développement clair - urbaine, au bord du lac et excellente connexion.