1'350'000
6.5 pièces Maison individuelle à Zürich
CHF1'350'000
Description
Triemli-Umgebung. Gross & speziell. Hat alles was du brauchst!
BESTES ANGEBOT!! Exklusive Eigentumswohnung an zentraler Lage in Zürich
- Perfekt als Wohnung oder zur gewerblichen Nutzung geeignet
- Haustiere willkommen
Kaufpreis: CHF 1'350'000
Parkplatz: CHF 50'000
Du kannst mich auch per WhatsApp kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Diana Heger 📞 +41 79 174 90 19
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 140 m²
- Pièces
- 6.5
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 15.07.2026
Équipements
Machine à laver
Balcon
Animaux admis
Belle vue
Réduit
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 9'643
Contexte du marché
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
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Emplacement
Birmensdorferstrasse 541 8055 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 59 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
55 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Diana Heger
- Téléphone
- +41 79 174 90 19
- dh@omega-gu-ag.ch
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ID: 124572Ref: 7aot2.vuw3e