2'800'000
5.5 pièces Maison mitoyenne à Zürich
CHF2'800'000
Description
Ville et nature réunies
Au nom de notre client, nous vendons une maison familiale de 5½ pièces bien entretenue et conviviale, située au cœur de Wipkingen (district 10). Un point fort particulier est le jardin aménagé avec soin, qui invite à se reposer, jouer et se détendre en tant qu'oasis verte et calme au milieu de la ville.
La propriété se présente dans un état bien entretenu et soigné.
Prix de vente cible: CHF 2'800'000.--
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 127 m²
- Surface du terrain
- 227 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1928
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Vue
Balcon
Belle vue
Adapté aux enfants
Maison mitoyenne centrale
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'800'000
- Prix au m²
- CHF 22'047
Contexte du marché
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Emplacement
Lehenstrasse 32 8037 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 134926Ref: 02841 rpe_ssi