2'900'000
CHF2'900'000
À une situation calme et ensoleillée dans le quartier de Triemli à Zurich, une maison au caractère, à l'espace et au potentiel attend les futurs propriétaires. La maison de famille bien entretenue s'étend sur quatre étages et combine le charme d'une maison d'origine zurichoise avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.Sur environ 137 m² d'espace de vie, 5,5 pièces sont réparties, un vaste séjour et salle à manger avec cheminée, deux salles de bains et plusieurs pièces flexibles pour la famille, le travail ou les invités.Un point fort particulier est le grenier avec sa propre terrasse sur le toit. Ici, vous pouvez profiter de l'intimité, du soleil et d'une belle vue sur les environs. Le jardin bien entretenu offre un espace supplémentaire pour se détendre, jouer ou passer des heures conviviales en famille et entre amis.La propriété a été constamment entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Dans le même temps, elle offre aux nouveaux propriétaires la possibilité de réaliser des idées de vie individuelles et des souhaits de conception personnels.Les chiffres clés les plus importants
La situation géographique convainc par sa combinaison idéale de calme, de nature et de proximité avec la ville. La gare SZU de Zurich Triemli, les connexions de tram, les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs sont à distance de marche.Un foyer pour les personnes qui apprécient un emplacement de vie attractif et qui reconnaissent le potentiel d'une propriété.Nous nous réjouissons de votre contact !
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Kellerweg 60 8055 Zürich
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 58 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026