"Jugendstilvilla am Sonnenberg: ein Juwel mit parkähnlichem Garten"

Willkommen an einer der begehrtesten Wohnlagen von Reinach, am Sonnenberg. Hier erwartet Sie eine aussergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910, erweitert 1929, die Geschichte, Charakter und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese unter kommunalem Schutz stehende Liegenschaft ist mehr als ein Haus, sie ist ein Statement für Stil, Grosszügigkeit und Lebensart.Auf rund 272 m² Wohnfläche entfalten sich 7.5 lichtdurchflutete Zimmer über drei Etagen. Hohe Räume, klassische Proportionen und edle Holzriemenböden verleihen der Villa ihre warme, repräsentative Ausstrahlung. Die erneuerte Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Sorgfältig erneuerte Bodenbeläge und die laufend gepflegte Substanz unterstreichen die Qualität und Werthaltigkeit dieses Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 114 m² Nutzfläche, einen grosszügigen Dachstock sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.So beeindruckend die Villa selbst ist, vollendet wird dieses Anwesen durch sein aussergewöhnliches Grundstück. Das 2’087 m² grosse Areal mit rund 1’800 m² parkähnlichem Garten ist in dieser Lage eine absolute Rarität. Alter Baumbestand, Weite und Privatsphäre schaffen ein einzigartiges Ambiente von Ruhe und Freiheit. Der Garten ist nicht nur Ergänzung, sondern Bühne und Erweiterung dieses besonderen Hauses.Gleichzeitig bietet die grosszügige Parzellengrösse, vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenordnung, eine interessante bauliche Reserve und eröffnet damit langfristig zusätzliche Perspektiven, eine seltene Kombination aus unmittelbarer Lebensqualität und strategischem Potenzial.Eine private Zufahrt, die Doppelgarage sowie das charmante Gewächshaus fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Auf dem Gewächshaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, während Sonnenkollektoren auf dem Hausdach die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Beheizt wird die Villa effizient über eine Erdsonde mit Radiatoren nachhaltig, zukunftsorientiert und komfortabel.Die ruhige Hanglage verbindet Natur, Sonne und Aussicht mit guter Erreichbarkeit. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Sursee sind bequem erreichbar.Diese Jugendstilvilla ist ein echtes Juwel, und der weitläufige, parkähnliche Garten macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen mit Anspruch, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und architektonische Qualität in perfekter Harmonie suchen.

"Offmarket: Grosszügiges Mehrgenerationenhaus in Reinach AG"

Offmarket: Grosszügiges Mehrgenerationenhaus in Reinach AG Manche Immobilien sollte man nicht öffentlich vermarkten - weil sie einfach zu besonders sind. In familienfreundlicher Lage von Reinach AG wartet dieses grosszügige Mehrgenerationenhaus auf neue Eigentümer, die Raum, Flexibilität und Lebensqualität zu schätzen wissen.Auf rund 500 m² Grundstücksfläche und mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 299 m² eröffnet diese Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten: ideal für grosse Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die Wohnen und individuelle Nutzung harmonisch verbinden möchten.Das Baujahr 2006, die angenehme Bodenheizung sowie die sofortige Verfügbarkeit machen dieses Haus besonders attraktiv für Interessenten, die ohne lange Wartezeit einziehen und ankommen möchten.Solche Gelegenheiten in Reinach AG sind selten. Diskret, hochwertig und mit viel Potenzial - ein Zuhause, das man nicht auf den ersten Blick vollständig erfasst, sondern persönlich erleben sollte.Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten gerne auf persönliche Anfrage. Diskretion ist selbstverständlich gewährleistet.

5 pièces|CHF585'000.–|105m²

"Einfamilienhaus mit Potenzial - Wohnen im Chalet-Stil"

Am idyllischen Chaletweg 6 in Reinach AG wartet dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus im traditionellen Chalet-Stil auf neue Eigentümer mit handwerklichem Geschick und Sinn für Gestaltung. Das Haus bietet eine solide Grundstruktur sowie vielfältige Sanierungs- und Ausbaumöglichkeiten und ist damit ideal für eine Familie, die ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchte. Das Gebäude wurde in massiver Betonbauweise im Untergeschoss und in Holzbauweise im Erd- und Obergeschoss errichtet. Der typische Chalet-Charme ist erhalten geblieben, bedarf jedoch einer umfassenden Renovation, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Im Untergeschoss in Betonbauweise befinden sich eine kleine Werkstatt, aktuell mit der angrenzenden Garagenbox verbunden, sowie Keller- und Technikräume. Das Erdgeschoss in Holzbauweise beinhaltet das Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Im Obergeschoss befinden sich ein grosser Vorraum mit Ausbaupotenzial beispielsweise für zwei zusätzliche Zimmer oder ein Zimmer mit Nasszelle sowie zwei weitere Zimmer. Zum Haus gehören zwei Aussenparkplätze sowie eine Garagenbox, die direkt mit der Werkstatt verbunden ist.Das Grundstück bietet Raum für Gartenliebhaber und kreative Gestaltungswünsche. Das Einfamilienhaus weist einen erheblichen Unterhalts- und Sanierungsbedarf auf. Die Bausubstanz ist solide, erfordert aber eine umfassende Modernisierung. Dieses Haus bietet viel Raum für Ideen und Eigeninitiative - perfekt für eine Handwerkerfamilie, die Freude daran hat, ein charaktervolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Chalet in ein Schmuckstück mit modernem Wohnkomfort.

"Ein Juwel am Sonnenberg in Reinach: Stilvolle Jugendstilvilla mit einzigartigem Anwesen"

Willkommen am Sonnenberg in Reinach, einer der exklusivsten Wohnlagen der Region. Hier präsentiert sich eine aussergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 (Erweiterung 1929), die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Diese unter kommunalem Schutz stehende Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, sie ist ein Ausdruck von Stil, Substanz und gehobener Lebensqualität.Auf rund 272 m² Wohnfläche erwarten Sie 7.5 grosszügige, lichtdurchflutete Zimmer auf drei Etagen. Hohe Decken, elegante Proportionen und edle Holzriemenböden schaffen ein repräsentatives und zugleich warmes Wohnambiente. Die stilvoll erneuerte Küche sowie zwei modernisierte Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Laufend gepflegte Bausubstanz und hochwertige Materialien unterstreichen die nachhaltige Wertigkeit dieser besonderen Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 114 m² Nutzfläche, einen grosszügigen Dachstock sowie einen Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne.Ein absolutes Highlight ist das aussergewöhnliche Grundstück: 2’087 m² Fläche, davon rund 1’800 m² parkähnlicher Garten, eine echte Rarität in dieser Lage. Alter Baumbestand, grosszügige Weite und maximale Privatsphäre schaffen ein unvergleichliches Refugium der Ruhe. Dieser Garten ist nicht nur Aussenbereich, sondern ein Erlebnisraum, der das Wohnen auf einzigartige Weise erweitert.Zusätzlich eröffnet die grosszügige Parzelle (vorbehaltlich der geltenden Bau- und Zonenordnung)attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und bietet somit eine seltene Kombination aus exklusiver Lebensqualität und langfristigem Potenzial.Eine private Zufahrt, eine Doppelgarage sowie ein charmantes Gewächshaus runden das Anwesen ab. Auf dem Gewächshaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, während Sonnenkollektoren auf dem Dach die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Erdsonde mit Radiatoren nachhaltig, komfortabel und zukunftsgerichtet.Die ruhige Hanglage vereint Sonne, Natur und Weitsicht mit hervorragender Erreichbarkeit. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Verbindung Richtung Sursee sind bequem zugänglich.Diese einzigartige Jugendstilvilla ist ein seltenes Juwel ideal für anspruchsvolle Käufer, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und architektonische Eleganz in perfekter Balance suchen.

10 pièces|CHF2'430'000.–|400m²

"Wohnen und Vermieten in einer exklusiven Liegenschaft"

Diese einzigartige Liegenschaft vereint unter einem Dach, was Anleger und Liebhaber gleichermassen begeistert: ein imposantes Haupthaus, eine elegante Palazzo-Einheit, eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, eine exklusive Attikawohnung mit Weitblick sowie ein vielseitiges Loft im Untergeschoss - ideal als Büro, Atelier oder kreative Gemeinschaftsfläche.Das Objekt richtet sich an Investoren mit Gespür für das Besondere: Menschen, die nicht nur eine Rendite suchen, sondern eine Liegenschaft mit Seele und Potenzial. Die Vielfalt der Einheiten schafft eine natürliche Diversifikation - und damit eine stabile, langfristige Einkommensbasis.Überzeugen Sie sich selbst: Selten findet sich eine Gelegenheit, die architektonische Qualität, Nutzungsvielfalt und Renditepotenzial so stimmig vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige und erholsame Lage 8-Zimmerwohnung auf 2 Etagen 3-Zimmerwohnung Palazzo 2-Zimmerwohnung im EG 1-Zimmerwohnung UG Loft 1-Attikawohnung Sauna in der Palazzo Durchdachter Grundriss Eichenparkett in der ganzen Wohnung Keramikboden mit Fussbodenheizung Sitzplatz und Wintergarten Terrasse 50m2 im EG Platz für total 6 Autos Autounterstand 40 m2 Keller mit Werkstatt Neue Öl-HeizungInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.